| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 171.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.000,00 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren 8-Familienhauses in der Calwer Straße 139 in Pforzheim. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde 1990 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl auf verschiedenen Ebenen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Moderne Vinylböden sorgen in den Wohnräumen für eine ansprechende Optik und pflegeleichten Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet.
Auch die technischen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998, weitere laufende Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei.
Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende Genehmigung zur Nutzung als Airbnb-/Ferienwohnung, die attraktive Vermietungsmöglichkeiten eröffnet.
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