عقار تجاري في لاوترباخ – 230 م² مكاتب + 1.680 م² مساحات قاعات وتخزين ومكاتب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يتعلق الأمر بقاعة تجارية تضم إجمالًا 6 مساحات تخزين غير مدفأة في الطابق السفلي، بالإضافة إلى مساحة تخزين ووحدة مكتبية إضافيتين في الطابق العلوي. المكتب مجهز بمرفقي دورات مياه منفصلين، ودش، ومطبخ، ويتم تدفئته بواسطة تدفئة بالغاز. تتوفر في المساحة الخارجية الواسعة مساحة كافية لعدة سيارات ركوب، بالإضافة إلى موقفين مزودين بتوصيلات لمحطات شحن السيارات الكهربائية.

خلال السنوات الأخيرة، خضع العقار لتجديدات شاملة، بما في ذلك:
– تجديد كامل لنظام التدفئة (الغلاية، المشعات، الأنابيب)
– مرفقا دورات مياه جديدان مع دش وسخان مياه جديد
– تجديد كامل لأنابيب المياه والصرف الصحي
– عزل حراري للمكاتب
– أرضية لامينيت جديدة في المكاتب
– استبدال نوافذ السقف في القاعات، وأصبحت الآن قابلة للفتح كهربائيًا
– تجديد السقف
– بوابات دخول جديدة من الداخل والخارج
– طلاء وإصلاح الواجهة الخارجية للطابق السفلي
– استبدال واسع لخطوط الكهرباء في المنطقة الداخلية
يمكن الوصول بالسيارات إلى كلا الطابقين على مستوى الأرض.

توزيع المساحات:
- إجمالي مساحات المكاتب: حوالي 230 م² (الطابق العلوي، يمكن الوصول إليه بالسيارات على مستوى الأرض، خالٍ من العوائق)
- مساحات التخزين والقاعات: عدة قاعات بإجمالي يزيد عن 1.680 م²
- مناطق تخزين ومرور لاستخدام مرن
- قطعة الأرض: يمكن الوصول إليها بالسيارات على مستوى الأرض مع إمكانية لركن السيارات

مناسب لـ:
الحرف اليدوية، الإنتاج، التخزين، الخدمات اللوجستية، التجارة أو كعقار مشترك للمكاتب والتخزين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والميزات الخاصة:
- مساحات مكتبية مجددة، جاهزة للاستخدام فورًا مع تدفئة بالغاز ودورتي مياه
- قاعات بمساحات مختلفة، بعضها بأسقف مرتفعة
- إمكانية المرور / التوريد على مستوى الأرض
- بناء متين، متعدد الاستخدامات للإنتاج أو التخزين أو الخدمات اللوجستية
- اتصال جيد بشبكة الطرق الإقليمية

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع تجاري جيد في لاوترباخ، مع سهولة الوصول بسرعة إلى وسط المدينة ومحطة القطار وطرق المواصلات العابرة للأقاليم.

وبفضل حركة القطارات ومحطة الحافلات الجديدة، توجد كثافة عالية للمشاة.