Außenansicht
| Typ | Lagerhalle |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1912 m² |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbehalle mit insgesamt 6 Kaltlagerflächen im Untergeschoss sowie einer zusätzlichen Lagerfläche und Büroeinheit im Obergeschoss. Das Büro ist mit zwei getrennten Toilettenanlagen, einer Dusche und einer Küche ausgestattet und wird
über eine Gasheizung beheizt. Auf der großzügigen Freifläche steht ausreichend Platz für mehrere PKW zur Verfügung, zusätzlich zwei Stellplätze mit Anschlüssen für E-Ladesäulen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend instandgesetzt, darunter:
– Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Therme, Heizkörper, Leitungen)
– Zwei neue Toilettenanlagen mit Dusche und neuem Warmwasserboiler
– Vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
– Wärmedämmung der Büroräume
– Neuer Laminatboden in den Büros
– Austausch der Oberlichter in den Hallen, jetzt elektrisch öienbar
– Dachsanierung
– Neue Einfahrtstore innen und außen
– Außenfassade UG gestrichen und ausgebessert
– Umfangreicher Austausch von Elektroleitungen im Innenbereich
Beide Geschosse sind ebenerdig befahrbar.
Flächenaufteilung:
- Büroflächen gesamt: ca. 230 m² (OG, ebenerdig befahrbar, barrierefrei)
- Lager- und Hallenflächen: mehrere Hallen mit insgesamt über 1.680 m²
- Abstell- und Durchfahrtsbereiche für flexible Nutzung
- Grundstück: ebenerdig befahrbar und Parkmöglichkeiten
Geeignet für:
Handwerk, Produktion, Lagerhaltung, Logistik, Handel oder als kombinierte Büro- und Lagerimmobilie.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Büroflächen modernisiert, sofort nutzbar mit Gasheizung und 2 Toiletten
- Hallenflächen unterschiedlicher Größe, teils mit hohen Decken
- Durchfahrt / ebenerdige Anlieferung möglich
- Massive Bauweise, vielseitig nutzbar für Produktion, Lager oder Logistik
- Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie befindet sich in guter Gewerbelage von Lauterbach mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und überregionalen Verkehrswegen.
Auf Grund des Zug- und dem neu gebautem Busbahnhof besteht eine hohe Passantenfrequenz.
