جديد***منزل ثلاثي العائلات شاب مع 4 كراجات & 1 موقف سيارات في Herzogenrath***جديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتمثل هذا العقار في منزل ثلاثي العائلات حديث مع 4 كراجات وموقف سيارات واحد. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 262 م² & وتبلغ مساحة الأرض 521 م².

يتم حالياً تحقيق إيجار صافٍ قدره 2.132,60 EUR / شهرياً.

الطابق الأرضي 90 م² = 611,60 EUR / شهرياً
الطابق العلوي 90 م² = 611,00 EUR / شهرياً
الطابق العلوي الأخير 78 م² = 515,00 EUR / شهرياً

3 كراجات = 210,00 EUR / شهرياً
1 كراج مزدوج = 120,00 EUR / شهرياً
1 موقف سيارات = 65,00 EUR / شهرياً

تتوفر شهادة الطاقة. في عام 2017 تم تركيب مرجل زيت حديث بتكثيف.

فئة الطاقة D
يقع العقار في Herzogenrath Merkstein. اتصال ممتاز بـ RB 20 على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. محطات الحافلات في الجوار المباشر،
ميزات التجهيز / أبرز النقاط :

* تم تقسيم الشقق الثلاث بالفعل إلى شقق ملكية ( WEG ).
* مساحة سكنية تبلغ 262 م² بالإضافة إلى مساحات تراس كبيرة.
* كامل القبو
* كل شقة تحتوي على مدفأة مفتوحة
* تدفئة زيتية بتقنية التكثيف من 2017
* سنة البناء 1993
* 4 كراجات & موقف سيارات واحد
* مكسو بالكامل بالطوب الكلنكر
* نوافذ عازلة للصوت ( بالقرب من السكك الحديدية )
* حمام مع حوض استحمام ، دش ونافذة
* كل شقة تحتوي على مرحاض للضيوف.
* عزل حراري للطابق العلوي
* تغطية سقف عالية الجودة ( أردواز & نحاس )
* انطباع عام محافظ عليه جيداً
* غرفة غسيل وغرفة تجفيف في القبو

الموقع