++ منزل ثلاثي العائلات عالي الجودة + حديقة في موقع جيد!! استثمار رأسمالي ممتاز! ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هذا المنزل المكوّن من ثلاث شقق والمُحدَّث حديثًا بانتظاركم في Herzogenrath-Strass المطلوب، في شارع سكني هادئ، ومع ذلك يقع في موقع مركزي!

تتميز هذه العقار ببناء متين، وغرف مشرقة، وتوزيع مدروس للمساحات!

تم تحديث وتجديد المبنى بالكامل في العديد من الجوانب، آخرها في 2025!!

+ مساحة السكن: حوالي 166 متر مربع
+ المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 135 متر مربع
+ الغرف: 8
+ أماكن الوقوف: 1 مرآب مزدوج ... و 4 أماكن وقوف!

سواء كمنزل لعائلة واحدة ... منزل متعدد الأجيال ... منزل متعدد العائلات ... أو السكن والعمل تحت سقف واحد ... هنا لديكم جميع الإمكانيات!!!

+ بناء متين من الطوب!
+ زجاج عازل ... في كامل المبنى
+ نافذة سقفية جديدة ومزاريب
+ تم تجديد الحمامات!
+ علية معزولة ومُعَدَّة للسكن
+ موقع مركزي!
+ غرفة شتوية عالية الجودة ... مع شرفة شمسية
+ تم رصف مدخل الساحة من جديد حوالي 2010!
+ حديقة سهلة العناية ... مع حاجز رؤية تجاه الجيران


الإيجار السنوي الصافي الممكن قبل التدفئة يبلغ حوالي 28.848 EUR!


مميزات تجهيز خاصة:

+ أغطية أرضيات عالية الجودة!
+ غلاية غاز تكثيفية جديدة من Vaillant ... من 2022
+ توسعة القبو مع لوح أرضية جديد وعزل القبو!
+ طلاء خارجي جديد للمنزل بما في ذلك تجصيص القاعدة!
+ تدفئة أرضية في طابق القبو
+ خط مياه باردة جديد ... وخطوط الصرف الصحي جُدِّدت جزئيًا
+ غرفة شتوية جديدة وعالية الجودة!
+ تم تجديد كابلات الكهرباء والفيـوزات ... جزئيًا
+ 4 مطابخ مدمجة وجميع الأثاث مشمول!!
+ مشعات تدفئة جديدة ... جزئيًا
+ تجديد في 2022!
+ مرآب مزدوج ... مع أبواب مقطعية ... أحدها كهربائي
+ ساونا جديدة!
+ اتصال إنترنت فائق السرعة حتى 1.000 Mbit/s ممكن!
+ أبواب مدخل شقق جديدة ... وأكثر من ذلك بكثير!


++ التعديل & التمويل ++

هل لديكم رغبات في التعديل أو التجديد، أو تحتاجون إلى مساعدة في التمويل?

نحن نتعاون مع شركات حرفية مرموقة ونرافقكم بكل سرور حتى الإنجاز!

كما نتعاون أيضًا مع شركاء تمويل أكفاء ... تواصلوا معنا!


اقنعوا أنفسكم خلال المعاينة الشخصية!

انتباه للمعاينة!

يمكن أن يتم تحديد موعد في الموقع في أي وقت!

يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني أو الاتصال على الهاتف: 02473 - 92 99 62 0 أو على 0170 - 77 41 777 وترتيب موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم!

Markus Knoll الخاص بكم


IMMOKING-24 ... عندنا الزبون هو الملك!
Herzogenrath-Strass يقنع بفضل اتصال جيد بوسائل النقل وبنية تحتية ممتازة جدًا!

تقع العقار في موقع قريب من المركز في هيرتسوغنرات، كما يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال وقت قصير جدًا إلى كيركراده في الجانب الهولندي!

جميع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، والأطباء من جميع التخصصات، ووسط المدينة يمكنكم الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق أو بالسيارة!!

جميع أنواع المدارس ومشفى يمكن الوصول إليهما أيضًا خلال بضع دقائق بالسيارة!

من محطة هيرتسوغنرات يمكنكم استخدام وصلات قطار إلى جميع الاتجاهات!!

كما يقنع أيضًا اتصال المواصلات الجيد إلى جميع الاتجاهات عبر طريقي A4 وA44 السريعين!

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات عبر: www.Herzogenrath.de


اقتنعوا بأنفسكم خلال المعاينة الشخصية الخاصة بكم!

انتباه: معاينة!

يمكن تحديد موعد في الموقع في أي وقت!

يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني أو الاتصال على الهاتف: 02473 - 92 99 62 0 أو على 0170 - 77 41 777 وتحديد موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم!

ماركوس كنول الخاص بكم


IMMOKING-24 ... عندنا الزبون ملك!
توزيع المساحات

توزيع المساحات في المنزل كالتالي:


الطابق الأرضي:

+ منطقة المدخل / السلم

وحدة سكنية 1 (حوالي 65 مترًا مربعًا):

+ منطقة الردهة
+ حمام مع دش وسخان مناشف ... بالطبع مع ضوء النهار!
+ غرفة معيشة
+ غرفة نوم/أطفال/عمل
+ منطقة الطهي وتناول الطعام
+ شرفة زجاجية ... مع وصول إلى التراس المشمس ... إلى الحديقة


الطابق العلوي:

+ منطقة الردهة / السلم

وحدة سكنية 2 (حوالي 55 مترًا مربعًا):

+ منطقة الردهة / المطبخ
+ حمام مع حوض استحمام ... بالطبع مع ضوء النهار!
+ غرفة نوم/أطفال/عمل
+ منطقة المعيشة وتناول الطعام
+ غرفة نوم/أطفال/عمل 2


الطابق العلوي تحت السقف:

+ منطقة الردهة / السلم

وحدة سكنية 3 (حوالي 45 مترًا مربعًا):

+ منطقة الردهة / المطبخ
+ حمام مع حوض استحمام ... بالطبع مع ضوء النهار!
+ منطقة المعيشة وتناول الطعام
+ غرفة نوم/أطفال/عمل


الطابق السفلي:

+ منطقة الردهة / السلم / التوصيلات
+ غرفة الغسيل

منطقة مُوسَّعة (حوالي 43 مترًا مربعًا):

+ منطقة الطهي وتناول الطعام
+ غرفة نوم/أطفال/عمل
+ منطقة العافية ... مع دش مطري بمستوى الأرضية ... التوصيل لجاكوزي مُحضَّر
+ ساونا ومرحاض مع مغسلة / تدفئة


المنطقة الخارجية:

تضم المنطقة الخارجية أمام المنزل مدخل فناء مرصوفًا مع 2 موقفين للسيارات.

عبر بوابة يمتد مدخل الفناء إلى المرآب المزدوج، وأمام هذا توجد 2 موقفان إضافيان للسيارات.

إلى جانب وخلف المنزل يوجد منطقة حديقة محمية تمامًا من الأنظار مع غرفة شتوية عالية الجودة وتراس شمسي ... هنا يمكنكم الاستمتاع بنهاية يومكم!!

علاوة على ذلك، يوجد هناك أشجار قديمة قائمة، وزراعات متنوعة وأحواض حجرية.


اقنعوا أنفسكم أثناء معاينتكم الشخصية!

انتباه للمعاينة!

يمكن تحديد موعد في الموقع في أي وقت!

يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني أو الاتصال على الهاتف: 02473 - 92 99 62 0 أو على 0170 - 77 41 777 وتحديد موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم!

مع تحياتكم

ماركوس كنول


IMMOKING-24 ... لدينا الزبون هو الملك!

الموقع