*** Mittendrin und doch drüber: drei Zimmer mit Balkon im fünften Stock *** – الصورة 1

*** Mittendrin und doch drüber: drei Zimmer mit Balkon im fünften Stock ***

دون عمولة
Lübecker Straße 4539124 MagdeburgSachsen-Anhalt
صافي الإيجار
399 €
مساحة المعيشة
66 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: ENGDSE8
معرف الشريك: 081953479

تاريخ النشر 09/11/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعشقة
مساحة المعيشة التقريبية66 m²
غرفة3

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار399 €
النفقات الجانبية175 €
إجمالي الإيجار574 €
سعر المتر المربع8.70 €/m²

عن هذه الشقة

Fünfter Stock, das ist die goldene Mitte. Hoch genug, damit der Blick über die Dächer von Magdeburg geht, und niedrig genug, dass Sie in der Lübecker Straße 45 das Leben im Viertel nicht aus den Augen verlieren. Der Aufzug trägt Sie und Ihre Einkäufe bis vor die Wohnungstür, und die Wohnung liegt links vom Aufgang, ein Stück abseits vom Trubel im Flur.

Die Wohnung wurde teilsaniert und ist damit ein gepflegter Ausgangspunkt für alles, was Sie vorhaben. Drei Zimmer lassen sich ganz nach Ihrem Alltag aufteilen. Das Wohnzimmer wird zum Treffpunkt mit großem Sofa, langem Tisch und Abenden, an die man sich gern erinnert. Das Schlafzimmer ist der Ort, an dem man abends sofort abschaltet. Und das dritte Zimmer ist Ihr Joker: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Platz für Hobbys oder einfach der Raum, den Sie bisher immer vermisst haben.

Der Balkon macht aus der Wohnung etwas Besonderes. Morgens gibt es hier den ersten Kaffee mit Blick auf eine Stadt, die gerade aufwacht. Am Wochenende zieht sich das Frühstück in die Länge, weil niemand freiwillig aufsteht, und an warmen Abenden sitzen Sie mit einem kühlen Getränk draußen, während unter Ihnen die Straße ruhiger wird. Ein eigenes Stück Draußen, ohne dass Sie das Haus verlassen müssen.

Die Neue Neustadt ist ein Viertel mit Leben auf der Straße, und die Lübecker Straße ist seine Hauptachse. Bäcker, Imbisse, kleine Geschäfte und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten, die Straßenbahn fährt direkt auf der Straße und bringt Sie schnell in die Innenstadt, und auch die Otto-von-Guericke-Universität ist nicht weit entfernt. Gründerzeithäuser, Nachkriegsbauten und sanierte Wohnblöcke geben der Gegend ihren ganz eigenen Charakter.

Rufen Sie uns jetzt an oder schreiben Sie uns. Sie erreichen uns unter +49 162 7037841 auch per WhatsApp oder per E-Mail unter mieten@valor-am.com. Weitere Wohnungen finden Sie auch auf Instagram unter @die.wohnungsvermietung.


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