| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 362 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 16 |
| الحمامات | 6 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 877 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 9 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 599.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,657.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفرون 24.276 € من عمولة الوساطة!
للبيع منزل مكوّن من 5 وحدات سكنية، يتألف من نصفي منزل مزدوج، يعود تاريخ بنائهما إلى عامي 1966 و1994. يوفر العقار مساحة سكنية تبلغ نحو 362 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 877 م²، ويضم 5 شقق مستقلة.
الشقق مؤجّرة حاليًا. وبناءً على رغبة المشتري، يمكن تسليم العقار مؤجّرًا بالكامل أو إبقاء شقتين شاغرتين.
البيانات الرئيسية:
- سعر شراء المبنى السكني: 599.990 €
- دون عمولة على المشتري
- 5 شقق مستقلة
- نحو 362 م² مساحة سكنية
- نحو 877 م² مساحة الأرض
- نصفي منزل مزدوج
- سنة البناء: 1966 و1994
- قبو كامل
- طابق سفلي إضافي جرى تجهيزه بمستوى جودة سكنية، يضم غرفتين بالإضافة إلى حمام ومطبخ، بمساحة نحو 70 م²
- مظلة سيارات مع ملحق: 25.000 €
- 8 أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق × 5.000 € = 40.000 €
- أنظمة تدفئة بالزيت لكل نصف منزل مزدوج: سنة الصنع 1994 و2004
الحالة والتجهيزات:
- 5 شقق مجددة حديثًا – حالة ممتازة
- طابق سفلي مجهّز ومجدّد، بحالة ممتازة وإمكانات إضافية للتأجير
- 6 مطابخ مجهّزة، 5 منها جديدة
- المطابخ المجهّزة منفصلة: 15.000 €
ملخص سعر الشراء:
- المبنى السكني: 599.990 €
- مظلة سيارات مع ملحق: 25.000 €
- 8 أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق: 40.000 €
- 6 مطابخ مجهّزة: 15.000 €
السعر الإجمالي: 679.990 €
التأجير وإمكانات العائد:
الشقق مؤجّرة حاليًا. أربع شقق مؤجّرة في الوقت الراهن. وبحسب رغبة المشتري، يمكن تسليم العقار مؤجّرًا بالكامل أو مع وحدات سكنية شاغرة منفردة.
تبلغ إمكانات الإيجار الممكن تحقيقها نحو 4.100 € شهريًا أو ما لا يقل عن نحو 49.200 € سنويًا.
عند سعر إجمالي قدره 679.990 €، يعادل ذلك عائد إيجار إجماليًا يبلغ نحو 7,2 % ومعاملًا يبلغ نحو 13,8.
فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن مبنى سكني متعدد العائلات مُجدّد بعائد مغرٍ، ويضم خمس وحدات سكنية مستقلة.
اقنعوا أنفسكم بأنفسكم وحددوا موعدًا للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Greifenklaustraße 10 و12، 96182 Reckendorf
تُعدّ Reckendorf منطقة سكنية شهيرة ومطلوبة في مقاطعة بامبرغ. ويتميز المكان بمحيطه الملائم للعائلات، وبنيته التحتية الجيدة، فضلًا عن اتصال قطارات مثالي بمدينة بامبرغ.
توجد في الموقع، من بين أمور أخرى، مدرسة ابتدائية، وروضة أطفال، ومرافق للتسوق، بالإضافة إلى سوبرماركت. كما تسهم ثقافة مصانع الجعة المعروفة، والطبيعة الغنية، والعديد من إمكانيات الاستجمام في ارتفاع جودة الحياة.
وبفضل وسائل المواصلات الجيدة، والموقع السكني الهادئ، والبنية الملائمة للعائلات، تحظى Reckendorf أيضًا بطلب كبير من الراغبين في الاستئجار.
