| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 362 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 16 |
| Banyolar | 6 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 877 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 599.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.657,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar24.276 € emlakçı komisyonu tasarruf ediyorsunuz!
Satışa sunulan bina, 1966 ve 1994 yapım yıllı iki bitişik müstakil evden oluşan 5 ailelik bir evdir. Taşınmaz, yaklaşık 877 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 362 m² yaşam alanı sunmakta ve 5 bağımsız daire içermektedir.
Daireler şu anda kiradadır. Alıcının talebi üzerine taşınmaz tamamen kiracılı olarak teslim edilebilir veya iki daire boş bırakılabilir.
Temel bilgiler:
- Konut binasının satış fiyatı: 599.990 €
- Alıcı için komisyonsuz
- 5 bağımsız daire
- yaklaşık 362 m² yaşam alanı
- yaklaşık 877 m² arsa
- 2 bitişik müstakil ev
- Yapım yılları: 1966 ve 1994
- Tamamen bodrumlu
- Ayrıca yaşam alanı standardında düzenlenmiş, banyo ve mutfağa ek olarak iki odalı, yaklaşık 70 m²'lik bodrum katı
- Eklentili sundurma: 25.000 €
- Açık alanda 8 park yeri, her biri 5.000 € = 40.000 €
- Her bitişik müstakil ev için yağlı ısıtma sistemi: yapım yılları 1994 ve 2004
Durum ve donanım:
- 5 daire yenilenmiş – mükemmel durumda
- Düzenlenmiş bodrum katı yenilenmiş, mükemmel durumda ve ek kiralama potansiyeline sahip
- 6 ankastre mutfak mevcut, bunların 5'i yeni
- Ankastre mutfaklar ayrıca: 15.000 €
Satış fiyatı özeti:
- Konut binası: 599.990 €
- Eklentili sundurma: 25.000 €
- Açık alanda 8 park yeri: 40.000 €
- 6 ankastre mutfak: 15.000 €
Toplam fiyat: 679.990 €
Kiralama ve getiri potansiyeli:
Daireler şu anda kiradadır. Şu an dört daire kiralanmıştır. Alıcının tercihine bağlı olarak taşınmaz tamamen kiracılı veya bazı daireleri boş olarak teslim edilebilir.
Elde edilebilecek kira geliri aylık yaklaşık 4.100 €'dan, yıllık ise en az yaklaşık 49.200 €'dan başlamaktadır.
679.990 € toplam fiyat üzerinden bu, yaklaşık %7,2 brüt kira getirisine ve yaklaşık 13,8 çarpana karşılık gelmektedir.
Cazip getiri sunan, yenilenmiş ve beş bağımsız daireli çok aileli bir bina arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Kendiniz görün ve bir inceleme randevusu alın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Greifenklaustraße 10 ve 12, 96182 Reckendorf
Reckendorf, Bamberg ilçesinde popüler ve talep gören bir yerleşim bölgesidir. Bölge, aile dostu çevresi, iyi altyapısı ve Bamberg’e ideal tren bağlantısıyla öne çıkmaktadır.
Yerleşimde ilkokul, anaokulu, alışveriş olanakları ve bir süpermarket bulunmaktadır. Ayrıca tanınmış bira kültürü, bol miktarda doğa ve çok sayıda dinlenme olanağı da yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.
İyi ulaşım bağlantısı, sakin yerleşim bölgesi ve aile dostu yapısı sayesinde Reckendorf, kiralık konut arayanlar arasında da oldukça talep görmektedir.
