| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 362 m² |
| Año construido | 1994 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 16 |
| Baños | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 877 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 599.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.657,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se vende una casa de 5 viviendas, compuesta por dos casas pareadas, construidas en 1966 y 1994. El inmueble ofrece aprox. 362 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 877 m² y dispone de 5 viviendas independientes.
Actualmente, las viviendas están alquiladas. A petición del comprador, el inmueble puede entregarse completamente alquilado o dejar dos viviendas libres.
Datos principales:
- Precio de compra de la vivienda: 599.990 €
- Sin comisión para el comprador
- 5 viviendas independientes
- aprox. 362 m² de superficie habitable
- aprox. 877 m² de parcela
- 2 casas pareadas
- Años de construcción: 1966 y 1994
- sótano completo
- además, sótano acondicionado con calidad de vivienda, con dos habitaciones más baño y cocina, aprox. 70 m²
- cochera con ampliación: 25.000 €
- 8 plazas de aparcamiento exteriores a 5.000 € = 40.000 €
- Calefacciones de gasóleo para cada casa pareada: años de construcción 1994 y 2004
Estado y equipamiento:
- 5 viviendas recién renovadas: estado excelente
- sótano acondicionado renovado, en estado excelente y con potencial adicional de alquiler
- 6 cocinas amuebladas, de las cuales 5 son nuevas
- Cocinas amuebladas por separado: 15.000 €
Resumen del precio de compra:
- Vivienda: 599.990 €
- Cochera con ampliación: 25.000 €
- 8 plazas de aparcamiento exteriores: 40.000 €
- 6 cocinas amuebladas: 15.000 €
Precio total: 679.990 €
Alquiler y potencial de rentabilidad:
Actualmente, las viviendas están alquiladas. En este momento hay cuatro viviendas alquiladas. Según lo desee el comprador, el inmueble puede entregarse completamente alquilado o con algunas viviendas libres.
El potencial de alquiler alcanzable es de aprox. 4.100 € al mes o, como mínimo, aprox. 49.200 € al año.
Con un precio total de 679.990 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 7,2 % y un factor de aprox. 13,8.
Una oportunidad interesante para inversores que buscan un edificio plurifamiliar renovado con una rentabilidad atractiva y cinco viviendas independientes.
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Greifenklaustraße 10 y 12, 96182 Reckendorf
Reckendorf es una zona residencial popular y muy solicitada en el distrito de Bamberg. La localidad convence por su entorno favorable para las familias, una buena infraestructura y una conexión ferroviaria ideal con Bamberg.
En la localidad se encuentran, entre otros, una escuela primaria, una guardería, comercios y un supermercado. También la conocida cultura cervecera, la abundante naturaleza y numerosas posibilidades de ocio contribuyen a la alta calidad de vida.
Gracias a sus buenas conexiones, su tranquila zona residencial y su estructura favorable para las familias, Reckendorf también es muy solicitada entre los interesados en alquilar.
