Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 303 m² |
| Rooms | 11,5 |
|---|
| Plot area | 525 m² |
|---|
| Purchase price | 980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,234.32 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsيقع هذا العقار المهيب، مع أرضه الكبيرة المُعتنى بها جيدًا، في أفضل موقع مرتفع جزئيًا بمدينة بلوخينغن على نهر نيكار. وهو مقسّم إلى 4 وحدات سكنية ومناسب جدًا كاستثمار رأسمالي وللاستخدام الشخصي. حاليًا، 3 وحدات سكنية شاغرة أو ستصبح شاغرة. أما الطابق العلوي تحت السقف فهو مؤجّر بشكل جيد.
يمكن تصور استخدام الطابق الأرضي الرحب للسكن الشخصي، مع شرفة وحديقة، وتأجير الشقق الثلاث الأخرى. كما أن المنزل مناسب جدًا ليكون منزلًا متعدد الأجيال.
بُني المنزل عام 1936، وأُضيف إليه ملحق عام 1969. ونتيجة لذلك، نشأت غرفة معيشة رحبة تمتد على كامل عرض المنزل في الطابق الأرضي، وشرفة في الطابق العلوي، وشقة ملحقة بمدخل مستقل في الطابق السفلي الواقع على المنحدر.
الوحدات السكنية + المساحات السكنية:
شقة من غرفة ونصف في الطابق السفلي الواقع على المنحدر: حوالي 40 مترًا مربعًا
شقة من 4 غرف في الطابق الأرضي: حوالي 113 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة تبلغ حوالي 40 مترًا مربعًا
شقة من 3 غرف في الطابق العلوي: حوالي 73 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة تبلغ حوالي 40 مترًا مربعًا
شقة من 3 غرف في الطابق العلوي تحت السقف: حوالي 57 مترًا مربعًا
إجمالي المساحة السكنية حوالي 303 مترًا مربعًا، مع احتساب 1/4 من مساحات الشرفات
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
