| النوع | ورشة عمل |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 1500 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 1950 € |
|---|---|
| التأمين | 5850€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
عقار تجاري بإمكانات استخدام متعددة للإيجار أو للتأجير طويل الأجل في إبرسفالده
مساحة الأرض: نحو 1.500 م²
استخدام المبنى: مبنى متعدد الأغراض يضم غرف تخزين وورشة ومكتبًا ومرافق ملحقة أخرى.
للبيع قطعة أرض تجارية واسعة في موقع جذاب في إبرسفالده. يضم العقار مبنى متعدد الأغراض قابلًا للاستخدام بطرق متنوعة، يحتوي على غرف مختلفة للتخزين والورشة والمساحات المكتبية، بالإضافة إلى سقيفتين مفتوحتين للإيواء.
مميزات خاصة:
- موصولة بشبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز والهاتف
- تقع ضمن منطقة بناء مختلطة وفقًا لمخطط استخدامات الأراضي
يوفر هذا العقار التجاري ظروفًا مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، سواء كموقع للتخزين أو الإنتاج أو الإدارة. كما يمكن تصور إنشاء ورشة سيارات أو مركز لخدمات السيارات.
يُدفأ العقار حاليًا فقط بمدفأة تعمل بالوقود الصلب (الغرف المكتبية). توجد أنابيب التدفئة ووصلة الغاز داخل المبنى.
المبنى الرئيسي (مبنى متعدد الأغراض)
- طريقة البناء: مبنى متين ذو طابقين كاملين
- السقف: سقف جملوني منخفض مغطى بالبيتومين
- الجدران الخارجية: بناء من الطوب مع واجهة مكسوة باللياسة
- النوافذ: نوافذ بزجاج مفرد، بعضها بحاجة إلى تحديث
- المداخل: عدة مداخل منفصلة لاستخدامات مختلفة
مناطق الورشة والتخزين
- الأرضيات: أرضيات خرسانية متينة جزئيًا، تتحمل الأحمال الثقيلة
- الأسقف: أسقف بعوارض خشبية، بعضها مستعار
- المداخل: بوابات عريضة للتسليم، مع إمكانية دخول مركبات النقل
- إمدادات الكهرباء: وصلة كهرباء صناعية متوفرة
- الإضاءة الطبيعية: مساحات واسعة من النوافذ توفر ضوءًا طبيعيًا
الغرف المكتبية
- الأرضيات: أغطية من PVC أو بلاط
- التدفئة: وصلات للتدفئة المركزية بالغاز مع تحضير الماء الساخن متوفرة
- المرافق الصحية: مرحاض داخلي للموظفين
سقائف الإيواء المفتوحة
- السقف: سقف أحادي الميل مغطى بالبيتومين
- الاستخدام: مثالية لتخزين الآلات أو المركبات أو المواد
- الأرضية: مرصوفة جزئيًا بألواح خرسانية
المرافق الخارجية:
- المدخل: طريق دخول واسع ومعبّد للشاحنات والمركبات التجارية
- أماكن الوقوف: عدة أماكن لركن السيارات في الموقع
- السياج: الأرض محاطة بسياج بالكامل
لن يتم الرد إلا على الاستفسارات التي تتضمن المعلومات التالية:
- الاسم الكامل والعنوان
- البريد الإلكتروني ورقم الهاتف
- الاستخدام المزمع
يُحتفظ صراحةً بحق التأجير المؤقت وبحق الخطأ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
- اتصال مركزي بالطريق B167 (على بُعد نحو 160 م)
- نحو 1 كم شمال وسط مدينة إبرسفالده
- نحو 9 كم إلى الطريق A11 (مخرج فينوفرته)
- نحو 950 م إلى محطة إبرسفالده للقطارات مع رحلات ICE وRE وRB
- خطوط حافلات إقليمية على بُعد نحو 220 م
