منزل عائلي واسع بين بحيرة شيمزي وجبل كامبن‌فاند – سكن جذاب بإطلالة على الجبال وحديقة مشمسة في موقع مميز – الصورة 1

منزل عائلي واسع بين بحيرة شيمزي وجبل كامبن‌فاند – سكن جذاب بإطلالة على الجبال وحديقة مشمسة في موقع مميز

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.83233 Bernau am ChiemseeBayern
سعر البيع
899.000 €
مساحة المعيشة
170 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: F6GH63M
معرف الشريك: 230541335

تاريخ النشر 07/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية170 m²
غرف نوم4
غرفة5
الحمامات3
مطبخ مجهزحوض استحمام

مساحة الأرض783 m²
المساحة القابلة للاستخدام150 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع899.000 €
سعر المتر المربع5,288.24 €/m²
عمولة3,57% (3,57% inkl. MWSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل العائلي الساحر بموقعه الجذاب ، وإضاءته الطبيعية، وتوزيعه المدروس للغرف، وحديقته الواسعة المنسقة بعناية، التي تضم إطلالة على الجبال وجناحًا، فضلًا عن مساحة سكنية/استخدامية رحبة تبلغ نحو 320 م². وقد خضع للصيانة باستمرار، وهو بحالة ممتازة من العناية.

في الطابق الأرضي، ينتظركم مخطط كلاسيكي وفسيح في آنٍ واحد، يضم أربع غرف جيدة التوزيع، ومطبخًا عمليًا مجهزًا يمتد بجواره ركن لتناول الطعام، وغرفة معيشة واسعة مفتوحة عليه، تصبح بفضل إضاءتها الطبيعية ومدخلها المباشر إلى الشرفة محور المنزل. كما يوفر الحمام ومرحاض منفصل مزيدًا من الراحة في هذا الطابق.

وبجوار منطقة المعيشة مباشرةً، ينتظركم امتداد واسع يضم مدفأة مفتوحة، إلى جانب حديقة شتوية مغطاة بالكامل ومجهزة أيضًا بمدفأة مفتوحة، وهما ملاذان مثاليان لقضاء أوقات مريحة في كل فصول السنة.

تقع إحدى أبرز مزايا المنزل في الطابق العلوي: فقد جُدّد العلّية، المغمور بالضوء والعصري والمفتوح التصميم، بالكامل عام 1998، ويضم حمامًا منفصلًا. وإلى جانب تجهيزاته العصرية ونوافذه السقفية المنزلقة، يتيح استخدامات متنوعة، سواء كجناح للوالدين أو مكتب منزلي أو مرسم أو مقسّمًا إلى غرفتين. وتضفي الإطلالة الرائعة على جبل كامبن‌فاند أجواءً مميزة للغاية على هذه المساحة.

يمتد القبو أسفل المنزل بالكامل، ويقدم أكثر من مجرد مساحة للتخزين: إذ تضم هذه المساحة غرفة هوايات كبيرة، وغرفتين للضيوف، ومنطقة ساونا مع دش، إلى جانب غرفة خدمات منزلية وغرفتي تخزين، ما يوفر قيمة إضافية للسكن والترفيه.

يتوفر أيضًا مرآب منفرد وموقف سيارات منفصل.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Bernau am Chiemsee

جميع الإعلانات في Bernau am Chiemsee
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل