عقار سكني وتجاري جذاب مع إطلالة غير محجوبة على الجبال وحديقة خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073320

في بيرناو أم كيمزي تنتظركم عقارية سكنية وتجارية استثنائية تجمع بين استثمار رأسمالي جذاب وسكن مميز.

في الطابق الأرضي توجد وحدة تجارية مؤجرة تبلغ مساحتها حوالي 346 م² بإيجار شهري صافٍ بارد قدره 2.460 € أي 29.520 € سنوياً.

يوفر الطابق العلوي شقة واسعة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 201,63 م² ومساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 382 م². تخلق الغرف المشرقة والواسعة أجواء سكنية مريحة. ومن أبرز المميزات الشرفة الواسعة بإطلالة جبلية غير قابلة للحجب ووصول مباشر إلى الحديقة الخاصة حصرياً بالشقة، والتي توفر قدراً كبيراً من الخصوصية والمساحة الحرة.

تمت العناية بالعقار باستمرار وتم تحسينه من خلال إجراءات تجديد وتحديث مختلفة. وتشمل من بين أمور أخرى أغطية أرضيات مجددة، وحمامات مجددة، وأعمال النوافذ، بالإضافة إلى تحديثات في التدفئة والتجهيزات الصحية. ويؤكد موقد المدفأة الطابع السكني المريح.

يجمع هذا العقار المميز بين إيرادات إيجارية مستمرة وجودة سكن استثنائية وإمكانيات استخدام متعددة. وهو مناسب لكل من المستثمرين والمستخدمين الذاتيين الذين يقدرون السكن الواسع مع حديقة خاصة وإطلالة جبلية رائعة في موقع جذاب على بحيرة كيمزي.

الموقع