تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 15/08/2026
| غرفة | 5 |
|---|
| مساحة الأرض | 450 m² |
|---|
| سعر البيع | 740.000 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا العقار المثير للاهتمام بين الإمكانات السكنية والضيافية والسياحية بطريقة مقنعة، ولذلك فهو مناسب للمالكين المستخدمين وللمستثمرين على حد سواء.
يوجد في الطابق الأرضي مطعم مجهز بالكامل يضم نحو 50 مقعدًا في الداخل و50 مقعدًا إضافيًا على التراسات الخارجية الواسعة. يوفر الموقع المعتنى به، والتصميم الداخلي الأنيق، والموقع الهادئ أجواءً جذابة وساحرة تستقطب الزبائن المعتادين وزوار الرحلات على حد سواء.
يوفر الطابق العلوي، بمساحة تقارب 180 م²، شقة واسعة للمشغّل، ويمكن استخدامها بديلًا كشقة للعطلات. وتضم منطقة للمعيشة والطهي وتناول الطعام مع مطبخ مجهز مفتوح وإمكانية الوصول إلى لوجيا، وغرفتين، وحمامًا مضاءً بضوء النهار. ويمكن الوصول عبر درج إلى الطابق العلوي تحت السقف إلى غرفتين مريحتين إضافيتين. وبفضل المدخل المنفصل ومنطقة الحديقة الخاصة، تتاح إمكانية اقتصادية إضافية — إما كمساحة سكنية للمشغّل أو كمصدر دخل من خلال التأجير السياحي.
يتكون الطابق السفلي من خمس غرف تخزين، ومخزن، وغرفة تدفئة، ودورتي مياه للضيوف مضاءتين بضوء النهار، بالإضافة إلى غرفة تبديل ملابس مع حمام مزود بدش للموظفين. ومن وجهة نظر المستثمر، يعد العقار مثيرًا للاهتمام لأنه يجمع عدة مصادر للدخل. فإلى جانب الإيرادات من نشاط المطعم، توجد إمكانية تأجير العقار لفترة طويلة أو تحقيق إيرادات إضافية من خلال تأجيره للعطلات. وتتيح الحالة المعتنى بها والتجهيز الكامل مواصلة تشغيل النشاط فورًا دون استثمارات أولية كبيرة، مما يقلل المخاطر بشكل ملحوظ. ومن يبحث عن مزيج من عقار متين ونشاط ضيافي قائم ذي شهرة إقليمية وقيمة سياحية إضافية، سيجد هنا خيار شراء مميزًا.
لا يوجد بيان طاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
