Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 450 m² |
|---|
| Цена покупки | 740.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто интересный объект, который убедительным образом сочетает жилой, гастрономический и туристический потенциал, и поэтому подходит как для собственников, так и для капиталовложений.
На первом этаже находится полностью оборудованный ресторан примерно на 50 мест внутри и еще на 50 мест на просторных открытых террасах. Ухоженная территория, со вкусом оформленные помещения и идиллическое расположение создают уютную, очаровательную атмосферу, привлекательную как для постоянных гостей, так и для гостей, приезжающих на экскурсии.
Верхний этаж предлагает просторную квартиру для управляющего площадью ок. 180 м², которая альтернативно может использоваться и как квартира для отдыха. Здесь имеются жилой, кухонный и обеденный зоны с открытой встроенной кухней и выходом на лоджию, две комнаты, а также светлая ванная комната. По лестнице на мансардный этаж можно попасть в еще две приятные комнаты. Благодаря отдельному входу и собственной зоне сада открывается дополнительный экономический потенциал — либо как жилое пространство для управляющего, либо как источник дохода за счет туристической аренды.
Подвал состоит из пяти складских помещений, кладовой, котельной, двух светлых гостевых туалетов, а также раздевалки с душевой для сотрудников. С точки зрения инвестора объект интересен тем, что объединяет в себе несколько источников дохода. Помимо доходов от гастрономии, существует возможность сдать объект в долгосрочную аренду или получать дополнительный доход за счет аренды для отдыха. Ухоженное состояние и полная комплектация позволяют немедленно продолжить эксплуатацию без крупных первоначальных инвестиций, что значительно снижает риск. Тот, кто ищет сочетание надежного объекта недвижимости и сложившегося гастрономического бизнеса с региональной известностью и дополнительной туристической ценностью, найдет здесь отличную возможность покупки.
Энергетический паспорт отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
