| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 353 m² |
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 15 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 363 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 178 m² |
| سعر البيع | 940.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,662.89 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىIn der Obertorstraße, in sehr guter innerstädtischer Lage, steht in 1. und 2. Reihe ein interessantes Anwesen zum Verkauf.
Im Wohn- und Geschäftshaus zur Obertorstraße befinden sich
• im Erdgeschoss eine ehemalige Gaststätte (ca. 157 qm Fläche, leerstehend) mit Nebenräumen u. Küche sowie
• ein Büroraum mit Schaufenster (vermietet - ca. 21 qm)
• 2 vermietete 3-Zi-Wohnungen im 1. OG (ca. 75 qm Wfl. mit Balkon + ca. 61 qm Wfl.)
• 2 vermietete Wohnungen im 2. OG (3 Zi, ca. 75qm + 1 Zi, ca. 34qm Wfl.)
• mehrere Zimmer + Bühne im 3.OG
Das Gebäude ist in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand. Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen.
In 2. Reihe, im großzügigen Innenhofbereich, befinden sich
• ein kleines saniertes, teilweise holzverkleidetes Einfamilienhaus - ca. 108 qm Wfl - mit toller Dachterrasse und einem eingezäunten Garten und Hofbereich + ein kleines abschließbares Werkstattgebäude
Details zum Einfamilienhaus:
Hochparterre:
• Über eine Außentreppe gelangt man zur stilvollen Eingangstüre
• Der Flur hat eine Holzdecke und Holz-Zimmertüren, in der Wohnung ist Laminatboden verlegt.
• Offenes Wohn-/Esszimmer mit Holztreppe ins DG. Fenster nach Süden und Norden tauchen den Raum in ein schönes Licht.
• Schlafzimmer mit 3 großen Fenstern nach Osten
• Die Küche ist separat und über den Flur zu begehen. Die EBK ist nicht Verkaufsgegenstand.
• Kleines funktionales Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
• Separates Tageslicht-WC mit Handwaschbecken
Dachgeschoss:
• ca. 30qm großes helles Studio mit Ausgang zur
• Dachterrasse (ca. 12qm) mit Markise und schönem Blick ins Grüne
• Bühnenraum mit kleinem Fenster
Untergeschoss:
• Heizungsraum
• Großer Gewölbekeller
Garten: Schön angelegter, eingezäunter Garten
Das Haus ist hochwertig saniert und an- und ausgebaut. Mittels KI wurden aus den Innenaufnahmen Möbel und persönliche Gegenstände entfernt. Das Haus ist an eine Familie vermietet.
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