شقة جذابة من 3 غرف للبيع في حي الفلل الحصري في بولّاخ (غروس هِسِلوهه)!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.82049 Pullach – Pullach im IsartalBayern

سعر البيع: 699.000 €

مساحة المعيشة: 73 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: FJDSPKW

معرف الشريك: 402349

تاريخ النشر 28/10/2025 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	73 m²
سنة البناء	1995
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوشرفةحديقة

الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	20 m²

شهادة الطاقة

103,5 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	699.000 €
سعر المتر المربع	9,575.34 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة بحالة جيدة جدًا تضم 3 غرف، وتقع في موقع مميز في بولّاخ، في حي الفلل المرغوب غروس هِسِلوهه. تقع الشقة في مبنى هادئ ومعتنى به يضم 5 وحدات سكنية، وتمتاز بتوزيع مدروس للمساحات وتجهيزات عالية الجودة واتصال ممتاز.
التجهيزات والميزات:
•سنة البناء: 1995
•أرضيات باركيه عالية الجودة
•شرفتان مشمستان بإطلالة جميلة
•غرفة قبو خاصة وكبيرة
•غرفة غسيل منفصلة في القبو
•قبو للدراجات
•مرآب تحت الأرض مع موقف فردي كبير
•حصة صغيرة من الحديقة للاستخدام المشترك
كانت الشقة مؤجرة بانتظام منذ عام 2015 مقابل 1.680 € إيجارًا باردًا. ستكون الشقة متاحة للبيع اعتبارًا من أكتوبر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تأسر هذه الشقة الساحرة والمشرقة الأنظار بتجهيزاتها عالية الجودة وحالتها الممتازة. تتميز جميع الغرف بنوافذ كبيرة، وتوفر أجواء سكنية مريحة تغمرها الإضاءة الطبيعية. وتضفي أرضيات الباركيه الفاخرة لمسة أنيقة على الأجواء.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يُعد موقع غروس هِسِلوهه من أكثر المناطق السكنية جاذبية في جنوب منطقة ميونيخ. ويمكن الوصول إلى قطار الضواحي في غضون نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، كما تقع محطة للحافلات قبالة المبنى مباشرة. وتقع رياض الأطفال والمتاجر ومناطق الاستجمام القريبة على مقربة من المكان.

توفر هذه الشقة فرصة ممتازة للمستثمرين العقاريين وكذلك للراغبين في السكن فيها، ممن يبحثون عن عقار مستقر القيمة على المدى الطويل في أحد أفضل مواقع بولّاخ.