السكن الأول في مبنى جديد! شقة عصرية بغرفة واحدة مع ختم QNG-Plus ومطبخ مجهز!

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

يُعرض هنا شقة عصرية للغاية بغرفة واحدة في
مبنى كفاءة KfW-40 حاصل على ختم QGN Plus. تقع الوحدة
في موقع سكني جذاب في بيترسهايغن-
إيغرسدورف.

تقع الشقة المضيئة والمصممة بذكاء، والمكوّنة من غرفة واحدة،
في الطابق الأرضي. وتتوزع على مساحة تقارب 40 م² منطقة
المعيشة مع مطبخ مجهز ومنطقة النوم،
بالإضافة إلى الحمام عالي الجودة.

تتميز الوحدة الرحبة والمخططة بعناية فائقة بالتفاصيل
بتصميم مفتوح وذكي للمخطط الداخلي.
تدخل الشقة عبر المدخل الذي يوفر مساحة
لخزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.

توفر النوافذ كبيرة الحجم إحساسًا بالراحة.
تقع الشقة في مبنى متعدد الوحدات، وقد تم
إنجازه في عام 2026.

عند الحاجة، يمكن استئجار موقف سيارات
مقابل 65 يورو شهريًا.

Furnishing

يتعلق الأمر بمبنى متعدد الوحدات من فئة الكفاءة
40، حاصل على «ختم الجودة للمبنى المستدام بلس» (QNG-
PLUS).

كان التركيز على أسلوب بناء مستدام وموفر للطاقة.
ولا يتم تدفئته بالنفط أو الغاز أو الكتلة الحيوية،
بل يضم مضخة حرارية عالية الجودة من نوع هواء/ماء.

بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز السطح بالكامل
بنظام للطاقة الكهروضوئية.

يتاح للمستأجرين شراء الكهرباء المنتجة من نظام الطاقة الكهروضوئية
بسعر 0,29 € لكل كيلوواط ساعي.

وفقًا لدراسات الوكالة الألمانية للطاقة (dena)، فإن
استهلاك الطاقة في منزل حاصل على ختم QNG أقل بنسبة 75%
من منزل لا يتضمن تدابير مماثلة
لتوفير الطاقة.

جودة راقية مع تصميم يلبي أعلى المتطلبات:

• أسلوب بناء موفر للطاقة وفعال في استهلاكها

• الاستدامة في استخدام الموارد

• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة

• نوافذ بزجاج عازل عالي الجودة ومصاريع كهربائية

• واجهات نوافذ رحبة لغرف معيشة مشرقة

• حمامات رحبة مجهزة بمرافق صحية عالية الجودة وبلاط كبير الحجم

Other

لدينا شقق إيجار شاغرة أخرى في الطابق الأرضي والطابق العلوي، بمساحات سكنية تتراوح بين 30 و56 م². بدءًا من الشقة المدمجة جيدة التقسيم وصولًا إلى الشقة الأوسع لشخصين، يتوفر بذلك ما يلائم مختلف المتطلبات والميزانيات. ما عليكم سوى التواصل معنا، ويسعدنا أن نعرض عليكم الوحدات المتاحة ضمن موعد معاينة مشترك.

---

جميع البيانات هي معلومات أولية جُمعت
حسب أفضل ما لدينا من معرفة، وتعكس الحالة
وقت إعدادها. ونحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات.
البيانات غير مضمونة.

Location

Location description

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في
بيتَرزهاغن/إيغيرسدورف، وهي بلدية ساحرة شرق برلين في مقاطعة
ماركيش-أودرلانْد.

يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والوصول السريع إلى العاصمة – وهو مثالي
لجميع من يرغبون في الجمع بين الحياة في أحضان الطبيعة وسهولة الوصول
إلى المناطق الحضرية.

تُعد بيتَرزهاغن من البلديات الصديقة במיוחד للعيش والعائلات في محيط برلين. وتتميز البيئة السكنية بمنازل عائلية منفردة مُعتنى بها،
ومجمعات سكنية صغيرة، والكثير من المساحات الخضراء، وأجواء
جوار لطيفة.

تتوفر في البلدة نفسها جميع المرافق اللازمة للاحتياجات
اليومية: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى محلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والبنوك، ومتاجر التجزئة المختلفة.

بالإضافة إلى ذلك، توجد في بيتَرزهاغن وإيغيرسدورف المجاورة مجموعة جيدة من دور رعاية الأطفال، والمدارس الابتدائية والثانوية، وكذلك خدمات الرعاية الطبية. كما تساهم
الأسواق الأسبوعية والمقاهي أو المطاعم الصغيرة في رفع
جودة السكن.

تتميز وسائل النقل، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل
العام، بارتباط ممتاز: إذ تقع محطة القطار الإقليمية
بيتَرزهاغن نورد (RB26) على بُعد دقائق قليلة فقط، وتوفر اتصالًا مباشرًا سريعًا إلى برلين-ليشتنبرغ
أو حتى كوسترين (PL). كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطة
القطار الإقليمية شتراوسبرغ. وبالسيارة يمكن الوصول عبر الطريقين B1/B5
أو الطريق السريع A10 القريب (الطريق الدائري لبرلين) بسرعة إلى الأجزاء
الشرقية والوسطى من برلين.

ومن يقدّر الطبيعة سيجد هنا ظروفًا مثالية:
تقع بيتَرزهاغن وسط بيئة طبيعية خلابة
تضم غابات وحقولًا وبحيرات. وتدعو بحيرة هيرنزي القريبة، ومنطقة بيتَرزهاغن هايده، وكذلك
محمية فريدِرسدورفر مولِنفليس الطبيعية، إلى
نزهات طويلة، أو جولات بالدراجات، أو ببساطة
الاسترخاء في الطبيعة. كما تتوفر أندية للفروسية والرياضة،
وملاعب، وخيارات ترفيهية للأطفال
والشباب.

وأخيرًا، تتميز بيتَرزهاغن بجودة سكن
وحياة مرتفعة، ومجتمع محلي قوي، وقربها من
وجهات الرحلات الجذابة في براندنبورغ – دون الاضطرار إلى
التخلي عن مزايا مدينة برلين الكبرى.