Kapitalanlage – vollvermietete Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten – 40.641,60 € JNKM & Faktor 20,8

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

JNKM. Stand 10-2026: 40.641,60 Euro-----Faktor 20,8
Attraktive Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten – Kapitalanlage und Eigenheim in perfekter Kombination

Moderne Reihenhausanlage aus dem Baujahr 2016 mit ca. 375 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.195 m². Alle Einheiten sind bereits vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen.

Diese Kombination aus laufenden Einnahmen und sofortiger Eigennutzung macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien und Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant.
Attraktive Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten – ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Reihenhausanlage aus dem Baujahr 2016 mit insgesamt drei identischen Reihenhäusern, jeweils mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 375 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.195 m². Hinter den PKW Stellplätzen befindet sich noch eine Kinderfreundlich Spielwiese von ca. 600 m².

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten.

Alle drei Häuser sind derzeit zuverlässig vermietet und sorgen vom ersten Tag an für laufende Mieteinnahmen. Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben.

Jede Wohneinheit überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der Zugang zum Dachboden. Nicht unterkellert.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eignet sich ideal als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum oder großzügige Abstellflächen.

Zu jeder Einheit gehören ein eigener Garten mit Terrasse sowie PKW Stellmöglichkeiten direkt hinter der Anlage. Insgesamt stehen sechs PKW Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie verbindet moderne Wohnqualität mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine nachhaltige Investition dar.

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