بنغل ساحر مع حديقة شتوية - بيع وفقًا لتوجيهات تسويق الأراضي السكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر البنغل الواقع في Gerichtsstraße 20 في Wilhelmshaven إمكانات كبيرة لتحقيق منزل أحلامكم وفقًا لتصوراتكم الخاصة. ومن أبرز مزاياه الحديقة الشتوية الفسيحة والمغمورة بالضوء، التي توفر مساحة إضافية للمعيشة وتتيح إطلالة جميلة على الحديقة. وتدعو أجواء السكن المريحة إلى تصميم المنزل وتطويره بما يتناسب مع رغباتكم. كما يتيح توزيع الغرف العملي خيارات استخدام متنوعة ومرونة كافية لتلبية احتياجات السكن الشخصية. وتوفر الغرف المشرقة والواسعة ظروفًا مثالية لتنفيذ الأفكار الإبداعية وتصميم منزل وفقًا لرغباتكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يُحث المهتمون صراحةً على التحقق مسبقًا، قبل تقديم طلب الترشح، من جواز تنفيذ الاستخدامات المخطط لها وأي مشاريع بناء محتملة، بالتشاور مع الإدارات المختصة في مدينة Wilhelmshaven. ولا يوجد أي حق مضمون في صلاحية العقار لتنفيذ مشروع معين.

آخر

يجب على المشتري شغل المبنى السكني بنفسه، بعد أن يصبح جاهزًا للسكن، بوصفه محل إقامته الرئيسي المعلن والفعلي، وأن يقيم فيه بنفسه مدة لا تقل عن 5 سنوات متتالية اعتبارًا من تاريخ شغله. ويُحظر التأجير أو التأجير من الباطن أو أي إتاحة أخرى للانتفاع أو التصرف بالبيع قبل انقضاء هذه المدة. ويجب إثبات الاستخدام الذاتي.

لضمان الالتزام بالتعهدات، تحتفظ مدينة فيلهلمسهافن في عقد شراء العقار الموثق لدى الكاتب بالعدل بحق إعادة الشراء، الواجب تأمينه بقيد احتياطي وفقًا للمادة § 883 من القانون المدني الألماني (BGB)، ويجوز لمدينة فيلهلمسهافن ممارسة هذا الحق في حال الإخلال بهذا التعهد. وتتم إعادة نقل الملكية بسعر الشراء الأصلي، دون الاعتراف بالتكاليف المتكبدة، باستثناء التعويض عن القيمة مقابل النفقات التي أدت إلى زيادة القيمة، إن وجدت. ويجب تحويل كامل الأرباح المحققة من البيع/التأجير/أي إتاحة أخرى للانتفاع قبل انقضاء المهلة إلى مدينة فيلهلمسهافن.

إذا استلزم تغيّر الظروف الشخصية بيع العقار أو تأجيره أو إتاحته للانتفاع على نحو آخر قبل الأوان، فيجب إبلاغ GGS بذلك فورًا.

إذا قدّم المشترون بيانات غير صحيحة أو غير مكتملة في إجراءات التخصيص، تحتفظ مدينة فيلهلمسهافن كذلك، في هذه الحالة، بحق إعادة الشراء في عقد شراء العقار الموثق لدى الكاتب بالعدل، الواجب تأمينه بقيد احتياطي وفقًا للمادة § 883 من القانون المدني الألماني (BGB). ولا يمس ذلك حق المطالبة بتعويضات إضافية.

إجراءات التقديم
سيُجرى إجراء تقديم عام للعقار المذكور أعلاه خلال الفترة من 26.09.2026 إلى 19.10.2026.
سيُنشر الإعلان على الموقع الإلكتروني لـ GGS
ويُحتفظ بحق إجراء منشورات إضافية.

يجب تقديم استمارات التقديم بصيغة نصية، مرفقة بتأكيد التمويل وكامل المستندات الإثباتية، في ظرف مغلق، حتى 19.10.2026 (نهاية فترة تقديم العروض) إلى الجهة التالية:

مدينة فيلهلمسهافن
المبنى الإداري الفني
الطابق الأرضي (مكتب الاستعلامات)
Rathausplatz 9
26382 Wilhelmshaven

يجب أن يظهر بوضوح على الظرف العنوان التالي:
„إجراء التقديم: بنغل في Gerichtsstraße 20“

إذا لم يُقدَّم الطلب باسم مقدّمه، فيجب الإشارة إلى ذلك وإرفاق توكيل غير رسمي بالطلب. ولن تُؤخذ في الاعتبار إلا العروض التي تصل إلى الجهات المذكورة أعلاه مستوفيةً للشكل والمهلة ومرفقةً بالمستندات الإثباتية كاملة. بالنسبة إلىيُعتدّ بختم استلام إدارة المدينة / GGS لتحديد الالتزام بالموعد النهائي لتقديم الطلبات. لن تُؤخذ الطلبات التي ترد بعد 19.10.2026 في الاعتبار!

يتولى موظفان على الأقل من قسم إدارة المحافظ (GGS) تقييم جميع الطلبات وفقًا لمعايير التقييم. يُباع العقار بحالته وموقعه الراهن. لا تسري أحكام قانون منح العقود على هذا الإجراء.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في شارع Gerichtsstraße الهادئ، ومع ذلك المركزي، في Wilhelmshaven. وتتميز هذه المدينة الساحلية على بحر الشمال بمقوماتها البحرية، مثل الشاطئ الجنوبي، وبالعديد من الأنشطة الترفيهية. كما تستفيدون من شبكة ممتازة لوسائل النقل العام، فضلًا عن سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والأنشطة الترفيهية. وتوفر Wilhelmshaven جودة حياة عالية ومزيجًا جذابًا من الحياة الحضرية والقريبة من الطبيعة، مباشرةً على البحر.