شقة أحلام لطيفة جاهزة للسكن من غرفتين في شيلركيز شرفة - غرب - مبنى قديم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

DE: مرحبًا بكم في شقة قديمة غارقة في ضوء الشمس في قلب حي شيلر. هذه الشقة المكونة من غرفتين في الطابق الرابع، والتي جُددت بعناية، مشرقة ومشمسة طوال اليوم. الأسقف التي يبلغ ارتفاعها حوالي 3 أمتار، والأرضيات الخشبية الأصلية، وعناصر الجص تمنحها طابعًا حقيقيًا.

أُعيد تصميم الحمام بالكامل، ويُقنع بتجهيزات عالية الجودة وحديثة. في إحدى الغرف جُددت الأرضية بالكامل، وطُليت غرفة أخرى حديثًا، وجُددت الأرضيات الخشبية الموجودة. أُعيد وضع أرضية الشرفة، ومفاتيح الإضاءة المصممة من البورسلين تضيف لمسات جميلة في كل مكان.

حُفظت العناصر القديمة الساحرة بكثير من العناية. جُددت النوافذ الصندوقية المزدوجة، وحيثما لزم الأمر رُكبت نوافذ خشبية جديدة. موقد البلاط التاريخي من حوالي ستينيات القرن العشرين ما زال محفوظًا ويعمل بكامل طاقته. المطبخ المفتوح يوفر مساحة كبيرة للأفكار الخاصة، وغرفتان للتخزين (إحداهما بوصلة غسالة) تضمنان النظام.

إلى جانب ذلك توجد شقة بمساحة 72 مترًا مربعًا مؤجرة حاليًا. من الناحية النظرية يمكن إنهاء عقد الإيجار للحاجة الشخصية عند الشراء. قُسم المنزل قبل 10 سنوات.

التجهيزات

- أسقف بارتفاع حوالي 3 أمتار، وأرضيات خشبية أصلية وجص
- حمام جديد بالكامل وعالي الجودة وحديث مع دش
- أرضية جديدة في غرفة واحدة، وغرفة مطلية حديثًا، وأرضيات خشبية مُجددة
- أرضية شرفة موضوعة حديثًا
- مفاتيح إضاءة مصممة من البورسلين
- نوافذ صندوقية مزدوجة مُجددة، ونوافذ خشبية جديدة حيث لزم الأمر
- موقد بلاط تاريخي (حوالي ستينيات القرن العشرين)، محفوظ ويعمل
- مطبخ مفتوح مع وصلات للتصميم الخاص
- غرفتان للتخزين، إحداهما بوصلة غسالة
- شرفة غربية بإطلالة على ممشى شيلر الأخضر
- تدفئة بالغاز (تدفئة للطابق)
- أماكن لوقوف الدراجات في الفناء الداخلي الأخضر

EN: مرحبًا بكم في شقة ألتباو المغمورة بالشمس في قلب حي شيلر. هذه الشقة المكونة من غرفتين في الطابق الرابع، والمجددة بشكل جميل، مشرقة ومشمسة طوال اليوم، مع أسقف بارتفاع حوالي 3 أمتار وأرضيات خشبية أصلية وتفاصيل جصية تمنحها طابعًا حقيقيًا.

أُعيد تجديد الحمام بالكامل ويضم تجهيزات حديثة عالية الجودة. إحدى الغرف لها أرضية مجددة بالكامل، وطُليت أخرى حديثًا، وأُعيدت الأرضيات الخشبية الموجودة إلى جمالها الطبيعي. وُضعت أرضية الشرفة حديثًا، ومفاتيح الإضاءة المصممة من البورسلين تضيف لمسة خاصة في كل مكان.

الأصلية الساحرة تم الحفاظ على العناصر بعناية وحب. جُددت النوافذ ذات المصراعين المزدوجين، وحيثما لزم الاستبدال رُكبت نوافذ خشبية جديدة. تم الإبقاء على موقد قرميد تاريخي من نحو ستينيات القرن العشرين وهو يعمل بالكامل. يوفر المطبخ المفتوح مساحة واسعة لأفكاركم الخاصة، وتحافظ غرفتا تخزين (إحداهما مزودة بوصلة لغسالة الملابس) على تنظيم كل شيء.

بجانب الشقة توجد شقة بمساحة 72م2 مع مستأجر. الآن بعد 10 سنوات من تقسيم المنزل، أصبح إنهاء العقد للاستخدام الشخصي ممكنًا.

المميزات

- أسقف بارتفاع حوالي 3 م، وأرضيات خشبية وجص زخرفي
- مدفأة تاريخية تعمل
- أبواب لوحية (بعضها بفتحات زجاجية)، وإطارات أصلية وتجهيزات نحاسية
- مطبخ مفتوح مع توصيلات جاهزة لتصميمكم الخاص
- حمام بإضاءة نهارية مع دش
غرفتا تخزين، إحداهما بوصلة لغسالة الملابس
شرفة باتجاه الغرب
النوافذ: بعضها بمصراعين مزدوجين، وبعضها بزجاج مزدوج
تدفئة بالغاز (تدفئة فردية للشقة)
موقف للدراجات في الفناء الداخلي الأخضر

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تفاصيل التجديد: الحمّام وأرضية الشرفة جديدان بالكامل، وغرفة المعيشة لها أرضية جديدة، وتتكوّن النوافذ من نوافذ صندوقية مزدوجة مجدَّدة ومن نوافذ خشبية جديدة. موقد البلاط التاريخي (حوالي ستينيات القرن العشرين) محفوظ ويعمل. مفاتيح الإضاءة التصميمية المصنوعة من البورسلين جديدة. التدفئة تعمل بالغاز بوصفها تدفئة للطابق. يتم التسليم حسب الاتفاق.

خبر سار لكل من يحتاج إلى مزيد من المساحة: الشقة المجاورة مباشرة معروضة للبيع أيضًا. وهي مشغولة حاليًا وتبلغ مساحتها حوالي 72 م². يبلغ سعر الشراء 430.000 €، وهو قابل للتفاوض. يمكن التقدم بطلب للاستخدام الخاص. دمج الوحدتين ممكن من الناحية الإنشائية، غير أنه لا يُتوقع صدور تصريح رسمي. يُرجى التحقق من ذلك بشكل مستقل قبل اتخاذ القرار.

تفاصيل التجديد: الحمّام وأرضية الشرفة جديدان تمامًا، وإحدى الغرف لها أرضية جديدة، والنوافذ مزيج من نوافذ مزدوجة مرمَّمة ونوافذ خشبية صلبة جديدة. موقد البلاط التاريخي (حوالي ستينيات القرن العشرين) محفوظ وفي حالة صالحة للعمل. مفاتيح الإضاءة التصميمية المصنوعة من البورسلين جديدة. التدفئة بالغاز، مع تدفئة مستقلة للشقة. يتم التسليم حسب الاتفاق.تفاصيل التجديد: الحمّام وأرضية الشرفة جديدان تمامًا، وإحدى الغرف لها أرضية جديدة، والنوافذ مزيج من نوافذ مزدوجة مرمَّمة ونوافذ خشبية صلبة جديدة. موقد البلاط التاريخي (حوالي ستينيات القرن العشرين) محفوظ وفي حالة صالحة للعمل. مفاتيح الإضاءة التصميمية المصنوعة من البورسلين جديدة. التدفئة بالغاز، مع تدفئة مستقلة للشقة. يتم التسليم حسب الاتفاق.

خبر سار للمشترين الذين يحتاجون إلى مزيد من المساحة: الشقة المجاورة معروضة للبيع أيضًا. وهي مشغولة حاليًا وتوفّر حوالي 72 م². السعر المطلوب €430,000، والسعر قابل للتفاوض. يمكن التقدم بطلب لاستخدام المالك الساكن. دمج الوحدتين ممكن تقنيًا، لكن لا يُتوقع الحصول على تصريح رسمي. يُرجى التحقق من ذلك بشكل مستقل قبل اتخاذ القرار.

آخر

DE: بيع خاص بدون وسيط وبدون عمولة وسيط. المعاينات فقط بعد تحديد موعد. يُرجى تقديم الاستفسارات الجادة فقط؛ قبل المعاينة آمل أن يكون قد تم طلب قرض من أحد البنوك وتأكيده أو أن يتوفر رأس مال خاص كافٍ. التواصل كما هو مذكور عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

EN: بيع خاص، بدون وسيط وبدون عمولة وسيط. المعاينات بموعد فقط. يُرجى تقديم الاستفسارات الجادة فقط. قبل المعاينة، أرجو بلطف أن تكون قد طلبت قرضًا بنكيًا وأكدته بالفعل، أو أن يتوفر لديك رأس مال خاص كافٍ. التواصل عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني كما هو مذكور.

الموقع

وصف الموقع

DE: تقع الشقة في حي شيلر في برلين-نويكولن، مباشرة عند ساحة هيرفورت. توجد هنا متاجر صغيرة ومقاهٍ ومطاعم، على سبيل المثال Gorilla ومخبز LA MAISON. كل سبت يُقام سوق شيلر الشهير في ساحة هيرفورت. يقع حقل تمبلهوف، أحد أكبر المساحات المفتوحة داخل المدن في أوروبا، في الجوار ويوفر مساحة للجري وركوب الدراجات والتزلج والاسترخاء. يُكمل KINDL، مركز الفن المعاصر في مصنع الجعة السابق، وعدة دور سينما مستقلة هذا الحي الإبداعي. الربط بوسائل النقل العام جيد جدًا.

EN: تقع الشقة في حي شيلر في برلين-نويكولن، مباشرة بجوار ساحة هيرفورت. يضم الحي متاجر صغيرة ومقاهٍ ومطاعم، من بينها Gorilla ومخبز LA MAISON. كل سبت يُقام سوق شيلر الشهير في ساحة هيرفورت. حقل تمبلهوف، أحد أكبر المساحات المفتوحة في أي مدينة أوروبية، قريب ومثالي للجري وركوب الدراجات والتزلج والاسترخاء. يضيف KINDL، مركز للفن المعاصر في مصنع جعة سابق، وعدة دور سينما مستقلة إلى الأجواء الإبداعية. روابط النقل العام ممتازة.