| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 278.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 318,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDE : Bienvenue dans un appartement ancien baigné de soleil, en plein cœur du Schillerkiez. Ce 2 pièces soigneusement rénové, situé au 4e étage, est clair et ensoleillé toute la journée. Des plafonds d’environ 3 m de hauteur, des parquets d’origine et des éléments de stuc lui confèrent un véritable caractère.
La salle de bains a été entièrement réaménagée et séduit par un équipement moderne de haute qualité. Dans une pièce, le sol a été entièrement renouvelé, une autre pièce a été fraîchement peinte et les parquets existants ont été restaurés. Le sol de la terrasse a été nouvellement posé, et des interrupteurs design en porcelaine apportent partout de jolies touches.
Les charmants éléments anciens ont été conservés avec beaucoup de soin. Les fenêtres à double châssis ont été rénovées et, là où c’était nécessaire, de nouvelles fenêtres en bois ont été installées. Le poêle en faïence historique, datant d’environ les années 1960, a été conservé et est pleinement fonctionnel. La cuisine ouverte offre beaucoup d’espace pour vos propres idées, et deux débarras (dont un avec raccordement pour lave-linge) assurent de l’ordre.
À côté se trouve un appartement de 72 m², actuellement loué. En théorie, une résiliation pour besoin personnel est possible en cas d’achat. L’immeuble a été divisé il y a 10 ans.
Équipement
- Plafonds d’environ 3 m de hauteur, parquets d’origine et stuc
- Salle de bains entièrement neuve, de haute qualité et moderne, avec douche
- Nouveau sol dans une pièce, pièce fraîchement peinte, parquets restaurés
- Sol de terrasse nouvellement posé
- Interrupteurs design en porcelaine
- Fenêtres à double châssis rénovées, nouvelles fenêtres en bois là où nécessaire
- Poêle en faïence historique (env. années 1960), conservé et fonctionnel
- Cuisine ouverte avec raccordements pour un aménagement personnalisé
- Deux débarras, dont un avec raccordement pour lave-linge
- Balcon ouest avec vue sur la Schillerpromenade verdoyante
- Chauffage au gaz (chauffage par étage)
- Emplacements pour vélos dans la cour intérieure verdoyante
EN : Bienvenue dans un appartement ancien baigné de soleil au cœur du Schillerkiez. Ce 2 pièces magnifiquement rénové, au 4e étage, est clair et ensoleillé toute la journée, avec des plafonds d’environ 3 m de hauteur, des parquets d’origine et des détails en stuc qui lui confèrent un véritable caractère.
La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose d’équipements modernes de haute qualité. Une pièce possède un sol entièrement renouvelé, une autre a été fraîchement peinte, et les lames de parquet existantes ont été restaurées dans leur beauté naturelle. Le sol de la terrasse a été nouvellement posé, et des interrupteurs design en porcelaine apportent partout une touche particulière.
Les charmants éléments d’origine les éléments ont été préservés avec amour. Les fenêtres à double battant ont été rénovées et, là où des remplacements étaient nécessaires, de nouvelles fenêtres en bois ont été installées. Un poêle en faïence historique datant d'environ les années 1960 a été conservé et est pleinement fonctionnel. La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace pour vos propres idées, et deux pièces de rangement (dont une avec raccordement pour machine à laver) permettent de tout garder organisé.
À côté de l'appartement se trouve un appartement de 72m2 occupé par un locataire. Désormais, après 10 ans, la maison ayant été divisée, une résiliation du contrat pour usage personnel est possible.
Caractéristiques
- Plafonds d'environ 3 m de hauteur, parquet en bois et stuc
- Cheminée historique fonctionnelle
- Portes à panneaux (certaines avec inserts en verre), cadres d'origine et ferrures en laiton
- Cuisine ouverte avec raccordements prêts pour votre propre aménagement
- Salle de bains lumineuse avec douche
Deux pièces de rangement, dont une avec raccordement pour machine à laver
Balcon orienté à l'ouest
Fenêtres : en partie à double battant, en partie à double vitrage
Chauffage au gaz (chauffage individuel de l'appartement)
Stationnement pour vélos dans la cour intérieure verdoyante
DE - Détails des rénovations : la salle de bains et le sol de la terrasse sont entièrement neufs, le séjour dispose d’un nouveau sol, et les fenêtres se composent de doubles fenêtres à caisson rénovées ainsi que de nouvelles fenêtres en bois. Le poêle en faïence historique (vers les années 1960) est conservé et fonctionnel. Les interrupteurs design en porcelaine sont neufs. Le chauffage fonctionne au gaz, en tant que chauffage d’étage. La remise a lieu selon accord.
Bonne nouvelle pour tous ceux qui ont besoin de plus d’espace : juste à côté, un appartement est également en vente. Il est actuellement occupé et mesure env. 72 m². Le prix d’achat s’élève à 430.000 €, base de négociation. Un besoin personnel peut être demandé. Une réunion des deux unités est possible sur le plan constructif, mais une autorisation officielle ne serait toutefois pas à attendre. Veuillez le vérifier de manière autonome avant toute décision.
EN - Détails des rénovations : la salle de bains et le sol de la terrasse sont entièrement neufs, une pièce dispose d’un nouveau sol, et les fenêtres associent des doubles fenêtres à caisson restaurées et de nouvelles fenêtres en bois massif. Le poêle en faïence historique (env. années 1960) est conservé et en état de fonctionnement. Les interrupteurs design en porcelaine sont neufs. Le chauffage est au gaz, avec un chauffage individuel par appartement. La remise s’effectue selon accord.Détails des rénovations : la salle de bains et le sol de la terrasse sont entièrement neufs, une pièce dispose d’un nouveau sol, et les fenêtres associent des doubles fenêtres à caisson restaurées et de nouvelles fenêtres en bois massif. Le poêle en faïence historique (env. années 1960) est conservé et en état de fonctionnement. Les interrupteurs design en porcelaine sont neufs. Le chauffage est au gaz, avec un chauffage individuel par appartement. La remise s’effectue selon accord.
Bonne nouvelle pour les acheteurs qui ont besoin de plus d’espace : l’appartement voisin est également à vendre. Il est actuellement occupé et offre env. 72 m². Le prix demandé est de €430,000, et le prix est négociable. Une occupation par le propriétaire peut être demandée. Une fusion des deux unités est techniquement possible, mais un permis officiel ne serait pas à attendre. Veuillez le vérifier de manière indépendante avant de prendre une décision.
FR : Vente privée sans agent immobilier et sans commission d’agence. Visites uniquement sur rendez-vous. Merci de n’adresser que des demandes sérieuses ; avant une visite, j’espère qu’un crédit a été demandé et confirmé auprès d’une banque ou que des fonds propres suffisants sont disponibles. Contact comme indiqué par téléphone ou e-mail.
FR : Vente privée, sans courtier et sans commission de courtier. Visites uniquement sur rendez-vous. Demandes sérieuses uniquement, s’il vous plaît. Avant une visite, je vous prie de bien vouloir avoir déjà demandé et obtenu la confirmation d’un prêt bancaire, ou de disposer de fonds propres suffisants. Contact par téléphone ou e-mail comme indiqué.
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FR : L’appartement est situé dans le Schillerkiez à Berlin-Neukölln, directement sur la Herrfurthplatz. On y trouve de petites boutiques, des cafés et des restaurants, par exemple le Gorilla et la boulangerie LA MAISON. Chaque samedi, le populaire Schillermarkt se tient sur la Herrfurthplatz. Le Tempelhofer Feld, l’un des plus grands espaces libres intra-urbains d’Europe, se trouve à proximité et offre de la place pour courir, faire du vélo, du patin et se détendre. Le KINDL, centre d’art contemporain dans l’ancienne brasserie, et plusieurs cinémas d’art et d’essai complètent ce quartier créatif. La desserte par les transports en commun est très bonne.
FR : L’appartement se trouve dans le Schillerkiez à Berlin-Neukölln, juste à côté de la Herrfurthplatz. Le quartier compte de petites boutiques, des cafés et des restaurants, notamment le Gorilla et la boulangerie LA MAISON. Chaque samedi, le populaire Schillermarkt a lieu sur la Herrfurthplatz. Le Tempelhofer Feld, l’un des plus grands espaces ouverts d’une ville européenne, est à proximité et idéal pour le jogging, le vélo, le patinage et la détente. Le KINDL, centre d’art contemporain dans une ancienne brasserie, et plusieurs cinémas indépendants renforcent l’atmosphère créative. Les liaisons en transports en commun sont excellentes.
829.000 € 5 pièces, immeuble ancien, 2 balcons, 2 salles de bains, directement au Volkspark Hasenheide12049 Berlin, Neukölln
199.000 € Appartement calme de 1 pièce avec cuisine-séjour dans le quartier Schillerkiez – libre de suite12049 Berlin
310.000 € Appartement spacieux de 3 pièces libre de suite dans le Schillerkiez12049 Berlin
