استثمار رأسمالي أو احتياج شخصي لاحقًا: شقة من غرفتين مع إطلالة على غروينتن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071672

تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين في مبنى سكني تم تشييده عام 1971، وتوفر على مساحة معيشية تبلغ حوالي 37 م² توزيعًا مدمجًا وعمليًا جيدًا للمساحات.
وهي مناسبة بشكل مثالي سواء للاستخدام الشخصي المستقبلي أو كاستثمار رأسمالي جذاب.

تحتوي الشقة على غرفة معيشة/طعام مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، والتي يمكن من خلالها الاستمتاع بإطلالة جميلة على جبل غرونتن.
وتمنح هذه الإطلالة تحديدًا الشقة قيمة سكنية مميزة، وتجعل الشرفة مكانًا لطيفًا للاسترخاء.
توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية لتأثيث مريح.
كما أن المطبخ القائم مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويكمل المساحة المتاحة بصورة عملية.

ومن المزايا الإضافية النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي، والتي توفر بالفعل مستوى عصريًا.
وقد تم تحديث الحمّام مؤخرًا، ولذلك فهو بحالة جيدة ومعاصرة.
كما تشمل الشقة موقفًا في المرآب تحت الأرض وقبوًا، ما يوفر راحة كبيرة في الحياة اليومية.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا حوالي 428 €.
الشقة مؤجرة حاليًا حتى 31.10.2027 بموجب عقد سنوي.
ويبلغ الإيجار الشهري شاملًا التكاليف 820 €، مما يجعل العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين. وفي الوقت نفسه، تتيح نهاية علاقة الإيجار إمكانية استخدام الشقة للسكن الشخصي.

إجمالًا، מדובר بشقة مكوّنة من غرفتين بحالة جيدة، مع شرفة جميلة وإطلالة على الجبال وموقف في المرآب تحت الأرض ووضع تأجيري مستقر – مثالية للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي مع نظرة إلى المستقبل.

وكيل العقارات المسؤول: Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de

الموقع