Investissement locatif ou besoin personnel ultérieur : appartement de 2 pièces avec vue sur le Grünten
- Prix d'achat
- 135.000 €
- Zone habitable
- 37 m²
- chambres
- 2
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 37 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 135.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 648,65 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ propos de cet appartement
Réf. du bien : 1071672
Ce charmant appartement de 2 pièces se trouve dans un immeuble d’habitation construit en 1971 et offre, sur env. 37 m² de surface habitable, une distribution compacte et bien agencée.
Il convient idéalement aussi bien à un futur usage personnel qu’à un investissement locatif intéressant.
L’appartement dispose d’un lumineux séjour/salle à manger avec accès au balcon, depuis lequel on peut profiter d’une belle vue sur le Grünten.
Cette vue confère précisément à l’appartement une valeur résidentielle particulière et fait du balcon un agréable espace de détente.
La chambre séparée offre suffisamment de place pour un aménagement confortable.
La cuisine existante est déjà incluse dans le prix d’achat et complète harmonieusement l’espace disponible.
Les fenêtres en PVC à triple vitrage constituent un autre atout et répondent déjà à un standard moderne.
La salle de bains a été modernisée récemment et se présente ainsi dans un état soigné et contemporain.
Une place de parking en garage souterrain et une cave privative sont également compris avec l’appartement, ce qui offre un grand confort au quotidien.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à env. 428 €.
L’appartement est actuellement loué jusqu’au 31/10/2027 dans le cadre d’un contrat annuel.
Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 820 €, ce qui rend également le bien intéressant pour les investisseurs. Parallèlement, il sera possible d’occuper l’appartement soi-même à l’expiration du bail.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement soigné de 2 pièces avec un joli balcon, une vue sur les montagnes, une place de parking en garage souterrain et une situation locative solide – parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant l’occuper à l’avenir.
Agent immobilier responsable : Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
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