| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 37 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.648,65 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1071672
Questo affascinante appartamento di 2 locali si trova in un edificio residenziale costruito nel 1971 e offre, su circa 37 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli ambienti compatta e funzionale.
È ideale sia per un futuro utilizzo personale sia come interessante investimento.
L’appartamento dispone di un luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone, dal quale si gode di una splendida vista sul Grünten.
Proprio questa vista conferisce all’appartamento un particolare valore abitativo e rende il balcone un piacevole luogo per rilassarsi.
La camera da letto separata offre spazio sufficiente per un arredamento accogliente.
La cucina presente è già inclusa nel prezzo d’acquisto e completa funzionalmente l’offerta degli ambienti.
Un ulteriore punto di forza sono le finestre in PVC con triplo vetro, che offrono già uno standard moderno.
Il bagno è stato recentemente modernizzato e si presenta quindi in condizioni curate e contemporanee.
Inoltre, all’appartamento appartengono un posto auto in garage sotterraneo e una cantina, elementi che garantiscono un elevato comfort nella vita quotidiana.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 428 €.
L’appartamento è attualmente affittato fino al 31.10.2027 nell’ambito di un contratto annuale.
Il canone mensile comprensivo di spese ammonta a 820 €, rendendo l’immobile interessante anche per gli investitori. Allo stesso tempo, al termine del rapporto di locazione, si presenta la possibilità di utilizzare personalmente l’appartamento.
Nel complesso, si tratta di un appartamento curato di 2 locali con un bel balcone, vista sulle montagne, posto auto in garage sotterraneo e una solida situazione locativa – perfetto per investitori o acquirenti ad uso personale con una prospettiva sul futuro.
Agente immobiliare responsabile: Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
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