| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| سعر البيع | 975.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 10,263.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك رائعة في مبنى قديم، داخل منزل مدينة معماري مستقل مُجدد من حيث كفاءة الطاقة (1934، 2025)، مع تراس كبير وحديقة خلابة (حوالي 650 م2) ▪ شهادة طاقة رائعة (2026) ▪ ثلاث وحدات سكنية ▪ إقرار بملكية الشقة والملكية الجزئية ▪ الشقق مقسّمة ملكيةً فعليًا (370/1.000) ملكية للأرض (940 م2) وللمبنى. باردة صيفًا ودافئة شتاءً.
أعمال تجديد في 2025/2026 (عزل شامل للحرارة/الحرارة المرتفعة، نوافذ ثلاثية الزجاج، نظام إزالة الترسبات الكلسية، إلخ)، وتجديدات في 2010 و2012 و2015 و2017 (الحمامات، التدفئة، الكهرباء، إلخ).
شقة مُجددة من 3.5 غرف (حوالي 92 م2)، تراس (حوالي 10 م2) وحديقة (حوالي 600 م2)
الغرف:
ممر حوالي 10,50 م2
غرفة معيشة حوالي 19,00 م2
غرفة نوم/طعام حوالي 18,62 م2
غرفة نوم حوالي 18,18 م2
حمام مع نافذة حوالي 5,41 م2
مطبخ معيشة مزود بمطبخ مجهز حوالي 14,20 م2
مكتب صغير حوالي 5,50 م2
بالإضافة إلى تراس جنوبي بأرضية من ألواح خشبية ومدخل إلى الحديقة
بالإضافة إلى غرفة قبو/لياقة بدنية مع نافذة حوالي 18,80 م2
بالإضافة إلى غرفة غسيل/ورشة مشتركة
بالإضافة إلى غرفة مشتركة لركن الدراجات
نوافذ جديدة عالية الجودة باللون الأبيض، بزجاج ثلاثي، بالإضافة إلى مصاريع (ألمنيوم) وستائر رول (2025) • تجديد شامل للطاقة في المبنى والقبو (2025) ▪ نوافذ جملونات السقف أو نوافذ السقف بحالة شبه جديدة (Velux - 2017) • نظام تدفئة جديد - وكذلك كهرباء جديدة في الشقق، وتمديدات كهربائية جديدة (2010، 2012، 2017) • باركيه من ألواح الخشب الصلب وباركيه، جُدّدا بشكل شامل (2022) - وأبواب بيضاء مزودة بألواح وبإطارات من الخشب الصلب تضفي على الغرف سحرًا خاصًا • حمام عصري. تشكّل مجموعة من البلاط عالي الجودة الفاتح والمعتّم لمسة أنيقة، مع تجهيزات جزئية من Villeroy & Boch باللون الأبيض وتدفئة أرضية • مدخل المنزل مع ردهة، بالإضافة إلى مدخل أو مخرج ثانٍ للمنزل مع درج عريض، وبلاط حجري طبيعي جذاب • تراس شمسي ترحيبي في الطابق الأرضي مع ألواح خشبية ومدخل مباشر إلى الحديقة الكبيرة ذات الاتجاه الممتاز
!مهم! - يمكن إجراء المعاينات اعتبارًا من منتصف سبتمبر - !مهم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع متميز في مستعمرة الفيلات/الحدائق Alt-Ramersdorf • محطتان لمترو الأنفاق في المحيط – يمكنكم الوصول إلى المترو خلال حوالي 8 - 10 دقائق سيرًا على الأقدام - وإلى وسط مدينة ميونخ خلال حوالي 8 دقائق بالمترو أو حوالي 10 دقائق بالسيارة، وكذلك حوالي 15 دقيقة بالدراجة • رعاية صحية ممتازة: أطباء/أطباء اختصاصيون مستقرون في المنطقة، مستشفى، صيدليات، معالجون طبيعيون وممارسو الطب البديل • طرق قصيرة إلى المدارس ورياض الأطفال والمدرسة الأوروبية • عرض شامل للترفيه والرياضة والاستجمام • اتصال مثالي بالطريق السريع إلى سفوح جبال الألب البافارية لممارسة الإبحار وركوب الأمواج والمشي لمسافات طويلة والتزلج.
429.000 € استثمار رأسمالي جذاب: سكن عصري مع إطلالة واسعة في نويبرلاخ81735 München
516.000 € شقة مشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفتين وإطلالة على الحديقة81547 München
770.000 € شقة من 4 غرف، مجددة بالكامل وحديثة للغاية، مؤجرة جيدًا، مع شرفة كبيرة وموقف سيارات80637 München– Neuhausen
