| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Kaufpreis | 925.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 9.736,84 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenUnvermietete und energetisch sanierte Altbau-Eigentumswohnung in freistehendem Stadt-Architektenhaus (1934, 2025) mit großer Terrasse, großem Kellerraum und herrlichem Garten (ca. 650 m2) ▪ fantastischer Energieausweis (2026) ▪ Wohnungs- und Teileigentumserklärung ▪ die Wohneinheit ist real geteilt (370/1.000 Eigentum am 940 m2 Grundstück) und Baukörper. Kühl im Sommer & warm im Winter.
Sanierung in 2025/2026 (umfassende Wärme-/Hitzedämmung, 3-fach verglaste Fenster, Entkalkungsanlage, etc.), Renovierungen in 2010, 2012, 2015 und 2017 (Bäder, Heizung, Holz-Parkettböden, Elektrik, etc.).
Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 92 m2), Terrasse (ca. 10 m2) und Garten (ca. 600 m2)
Räume:
Flur ca. 10,50 m2
Wohnen ca. 19,00 m2
Schlafen/Essen ca. 18,62 m2
Schlafen ca. 18,18 m2
Bad mit Fenster ca. 5,41 m2
Wohnküche mit EBK ca. 14,20 m2
Kleines Büro ca. 5,50 m2
zzgl. Terrasse Süden mit Holzdielenboden und Gartenzugang
zzgl. Keller-/Fitnessraum mit Fenster ca. 18,80 m2
zzgl. gemeinsame Waschküche/Werkstatt
zzgl. gemeinsamer Fahrradabstellraum
Neue hochwertige Fenster weiß, 3-fach Verglasung sowie Fensterläden (Alu) und Rollläden (2025) • energetische Vollsanierung Baukörper und Keller (2025) ▪ neuwertige Dach-Gaubenfenster bzw. Dachfenster (Velux - 2017) • neue Heizanlage - ebenso neue Elektrik in den Wohnungen, neue Elektro-Verkabelung (2010, 2012, 2017) • Massivholz-Dielenparkett und Parkett, umfassend renoviert (2022) - und weiße Kassettentüren mit Vollholz-Zargen verleihen den Räumen besonderen Charme • modernes Bad. Kombination aus hellen und abgedunkelten Qualitätsfliesen bilden einen edlen Akzent, teilweise Villeroy & Boch Einbauten in weiß und Fußbodenheizung • Hauseingang mit Windfang sowie zweiter Hauszugang bzw. –Ausgang mit breiter Treppe, ansprechende Natursteinfliesen • einladende Sonnenterrasse im EG mit Holzdielen und direkter Zugang zum großen Garten mit bester Ausrichtung
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Beste Lage in Villen-/Gartenkolonie Alt-Ramersdorf • zwei U-Bahn Stationen im Umfeld – Sie erreichen die U-Bahn in ca. 8 - 10 Gehminuten - die Münchner Innenstadt in ca. 8 U-Bahnminuten oder ca. 10 PKW-Fahrminuten sowie ca. 15 Fahrradminuten • hervorragende Gesundheitsversorgung: angesiedelte Ärzte/Fachärzte, Krankenhaus, Apotheken, Physiotherapeuten und Heilpraktiker • kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und zu der Europäischen Schule • umfassendes Angebot für Freizeit, Sport, Erholung • ideale Autobahnverbindung in das Bayerische Alpenvorland zum Segeln, Surfen, Wandern, Skifahren.
580.000 € Großzügig geschnitten, angenehm privat und mit viel Potenzial inkl. TG-Stellplatz81735 München
645.000 € Über den Dächern Münchens – 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon81735 München
325.000 € Provisionsfrei & Bezugsfrei! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Ostpark!81735 München– Ramersdorf
