تصميم واسع ومريح وخصوصية لطيفة وإمكانات كبيرة بما في ذلك موقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073197

واسعة التصميم، ومريحة من حيث الخصوصية، وتتمتع بإمكانات كبيرة لإعادة تصميم فردية: توفّر هذه الشقة المكوّنة من 4 غرف في ميونخ-بيرغ أم لايم بالقرب من أوستبارك، على مساحة تبلغ حوالي 97,69 م²، توزيعًا مدروسًا للغرف ومساحة كبيرة على نحو يفوق التوقعات.

تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني، وبالتالي في أعلى طابق سكني ضمن مجمع سكني مريح. وبفضل موقعها تتمتع بدرجة عالية من الخصوصية – دون وجود جيران فوقها.

قلب الشقة هو غرفة المعيشة الواسعة ذات الوصول المباشر إلى اللوجيا الجنوبية المشمسة. ويتيح مطبخ منفصل وواسع مخصص للطهي، إضافة إلى ثلاث غرف أخرى، إمكانات استخدام متنوعة، على سبيل المثال كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل أو غرفة ضيوف.

ومن المريح بشكل خاص الإضاءة الطبيعية: فجميع الغرف وكذلك كلا الحمّامين مزوّدان بنوافذ. يوجد مباشرة في منطقة المدخل حمّام صغير مضاء بضوء النهار ومزوّد بدش. أما الحمّام الثاني الأكبر، والمضاء أيضًا بضوء النهار، فقد جُرّد من تجهيزاته الداخلية بالفعل، ويتيح في إطار التحديث المرتقب إمكانية إعادة تصميم فردية، كما أن تركيب حوض استحمام أمر وارد.

وتضفي ميول السقف الموجودة جزئيًا طابعًا خاصًا على الشقة، وقد روعيت بالفعل على نحو مناسب عند حساب مساحة السكن.

الشقة في حالة تحتاج إلى تجديد أو ترميم. وفي ذلك بالذات تكمن الفرصة لتصميم الغرف والمواد والتجهيزات بما يتوافق تمامًا مع التصوّرات الخاصة، وخلق منزل يحمل بصمة شخصية.

موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول بالفعل في سعر الشراء. وقد جُدّد المرآب تحت الأرض بشكل شامل في عام 2026 ويبدو في حالة شبه جديدة.

يجمع الموقع في بيرغ أم لايم بين السكن الحضري وقيمة ترفيهية عالية. ويوفّر أوستبارك القريب الكثير من المساحات الخضراء للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ. وتوجد إمكانات التسوق والمدارس ومرافق الاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة. ويمكن الوصول إلى الحافلة والترام سيرًا على الأقدام، كما تقع محطة المترو على مسافة قصيرة.

الموقع