Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 80 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,677.13 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
تقع الشقة متعددة الاستخدامات ذات الغرف الأربع في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات تم تجديده بعناية، وتجمع بين تصميم مدروس للمخطط الداخلي وأجواء معيشة مريحة. على مساحة تبلغ حوالي 80 م² توفر مساحة كافية لمتطلبات سكنية متنوعة.
عبر الردهة المرحبة يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة. وأبرز ما فيها غرفة المعيشة الواسعة ذات النوافذ الكبيرة، التي توفر الكثير من الضوء وأجواءً مريحة. ثلاث غرف أخرى ذات توزيع جيد يمكن استخدامها بشكل فردي كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة أطفال. يتميز الحمام بتصميم بلاط عصري وهو مجهز بحوض استحمام وتوصيل لغسالة الملابس. المطبخ المنفصل مصمم بشكل عملي ويوفر وصولاً مباشراً إلى الجزء من الحديقة مع حق الاستخدام الخاص – ميزة استثنائية لقضاء أوقات هادئة في الخُضرة مباشرة أمام الباب!
توجد في غرف المعيشة أرضية لامينات عالية الجودة. كما أن التدفئة الأرضية المدمجة تضمن مناخاً داخلياً مريحاً وتزيد من مستوى الراحة. كما تشتمل الشقة على قبو خاص بها مع مساحة تخزين كافية للأغراض الشخصية.
الوحدة مؤجرة منذ 2022. ويتم حالياً تحقيق إيرادات إيجارية سنوية بقيمة 7.440,-€. وهذا يعادل عائداً إجمالياً متوقعاً بنسبة 3,46% سنوياً!
تتوفر في العقار وحدات أخرى بمساحات سكنية تتراوح بين حوالي 60–97 م² للبيع. عند الاهتمام، يسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.