Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 80 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,677.13 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Il versatile appartamento di 4 locali si trova al piano terra di una palazzina plurifamiliare ristrutturata con cura e unisce una distribuzione planimetrica ben studiata a un confortevole ambiente abitativo. Con ca. 80 m² offre spazio sufficiente per le più diverse esigenze abitative.
Attraverso l'accogliente corridoio si accede a tutti gli ambienti dell'appartamento. Il punto forte è il soggiorno di ampie dimensioni con grandi finestre, che creano molta luce e un'atmosfera piacevole. Altre tre stanze, ben proporzionate, possono essere utilizzate singolarmente come camere da letto, studio o camerette. Il bagno convince con un moderno design delle piastrelle ed è dotato di vasca e attacco per la lavatrice. La cucina separata ha una disposizione funzionale e offre un accesso diretto alla porzione di giardino con diritto di utilizzo esclusivo – un vero highlight per rilassanti momenti nel verde прямо davanti alla porta!
Nei locali abitativi è presente un pavimento in laminato di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento integrato garantisce un clima interno piacevole e aumenta ulteriormente il comfort. All'appartamento appartiene inoltre una cantina privata con spazio sufficiente per oggetti personali.
L'unità è in affitto dal 2022. Attualmente si ottengono introiti annui da locazione pari a 7.440,-€. Ciò corrisponde a un rendimento lordo teorico del 3,46% p.a.!
Nell'immobile sono disponibili altre unità in vendita con superfici abitative tra ca. 60–97 m². In caso di interesse, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.
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