منزل لعائلتين مع شقة سكنية مستقلة، يُرجى عدم استفسارات الوسطاء العقاريين !!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل جميل وهادئ الموقع، بغرف واسعة ومقسمة بشكل رحب.
تضم شقة الطابق العلوي المضاءة بالضوء الطبيعي شرفة كبيرة ومطبخًا مفتوحًا جذابًا مع منطقة لتناول الطعام والمعيشة.
في شقة الطابق الأرضي يمكن الوصول إلى الحديقة الكبيرة عبر تراس مغطى ومحمي من الرياح. وتوفر التدفئة المريحة المغطاة بحجر الصابون دفئًا ممتعًا.
تضم الشقة السكنية المستقلة في الطابق السفلي غرفة معيشة ونوم كبيرة.
شقة الطابق الأرضي والشقة في الطابق السفلي شاغرتان، وبالتالي يمكن الانتقال إليهما فورًا.

خزان بسعة 11.000 لتر للحديقة وما إلى ذلك، مما يضمن الاستقلال خلال فترات الجفاف!

وبالطبع لا يجوز أن ينقص المنزل مرآب مزدوج كبير مع موقف سيارات مسقوف، وغرفة إضافية وعلّية. وكذلك سقيفة خلف شجرة كرز مثمرة.
من حيث المبدأ، يمكن استيعاب ما يصل إلى 8 مركبات دون الوقوف في الشارع.
أحد مواقف السيارات يبلغ طوله 7,5 م وعريض بشكل إضافي، وهو مثالي لمنزل متنقل.

ستصبح شقة الطابق العلوي بمساحة 79,5 مترًا مربعًا شاغرةً وفقًا للاتفاق.

لمعاينة العقار، يجب تقديم إثبات تمويل من البنك، وإلا فلن تتم المعاينة!

--- البيع من مالك خاص إلى مالك خاص فقط !!! ---
!!! لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين وما شابههم !!!

توجد في شقة الطابق العلوي أرضية رائعة من الغرانيت في الممر والمطبخ بالكامل ومنطقة المعيشة وتناول الطعام. كما يوجد حمام عصري وغرفتا نوم.

تضم شقة الطابق الأرضي بمساحة 112 مترًا مربعًا أرضية رائعة من الخزف الحجري في كامل غرفة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ والممر. ويحتوي المطبخ على أسطح عمل ورفوف جميلة من الغرانيت.
في الحمام، الأرضية ولوح أحواض الغسيل مصنوعان من الغرانيت نفسه، كما يدعو حوض استحمام كبير مزود بجاكوزي إلى الاسترخاء.

الشقة السكنية المستقلة بمساحة 56 مترًا مربعًا واسعة التقسيم.

غرفة الأعمال المنزلية واسعة أيضًا.
وتُدعَم التدفئة الحديثة بحبيبات الخشب بالطاقة الشمسية.
يوجد على المرآب نظام كهروضوئي بقدرة 6,4 كيلوواط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في عام 2026، تم تركيب مضخة حرارية هوائية إضافية. وبذلك تعمل التدفئة بنظام ثنائي التكافؤ.

آخر

شهادة الطاقة السابقة مؤرخة في 13.03.2025. وكان احتياج الطاقة سابقًا ضمن الفئة D.
وبسبب تركيب المضخة الحرارية، يجري حاليًا إعداد شهادة جديدة.

الموقع

وصف الموقع

موقع سكني هادئ جدًا في الجزء التابع مونكام وقريب من الغابة.
يمكن الوصول إلى ملعب غولف سيرًا على الأقدام.
يقع وادي مونباخ عمليًا أمام الباب.