منزل كبير في المدينة مع حديقة، ونشاط تجاري ومساحة تخزين ضخمة – إمكانيات عديدة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ من بورغل، تُعرض هذه الحزمة العقارية الاستثنائية بتاريخها المميز ونسبة السعر إلى الأداء الجذابة للغاية. شُيّد المبنى في الأصل ليكون ورشة فخار، ثم أُعيد بناؤه وهيكلته بشكل شامل عام 2004. واليوم يجمع بمهارة بين السكن والنشاط التجاري ومساحات التخزين الرحبة تحت سقف واحد، مما يتيح لكم العديد من إمكانيات الاستخدام المرنة.

تتمثل إحدى المزايا الاستراتيجية الحاسمة لكم كمشترين في تسليم العقار خالياً تماماً من علاقات الإيجار القائمة. وهذا يعني لكم أقصى قدر من حرية التصرف. يمكنكم تنظيم الوحدات وفقاً لتصوراتكم، أو استخدامها بأنفسكم، أو إعادة تأجيرها مباشرة وفقاً لظروف السوق الحالية، من دون التقيد بعقود قديمة.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للوحدتين السكنيتين في الطابق العلوي نحو 183 م²، وتوفر أساساً مثالياً للتأجير الفوري أو للاستخدام الشخصي. إلا أن الإمكانات الحقيقية لهذا العقار تظهر في الطابق الأرضي: حيث تنتظركم مساحة تجارية/ضيافة مستقلة، بالإضافة إلى منطقة تخزين قابلة لدخول المركبات تبلغ مساحتها نحو 100 م² (كانت تُستخدم سابقاً كسوق للمشروبات). سواء كورشة، أو موقف لأسطول المركبات، أو لتوسعة النشاط التجاري، أو كمساحة للهوايات – تتوفر هنا خيارات متعددة للاستخدام الشخصي أو لتحقيق إيرادات إيجارية إضافية.

وتكتمل الصفقة بقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 659 م²، مجهزة بالكامل بالمرافق، وتضم منطقة حديقة (نحو 170 م²) وموقفين للسيارات. يستهدف هذا العقار المشترين ذوي الرؤية المستقبلية الذين يبحثون عن مزيج ذكي من السكن والعمل والتخزين، ويقدّرون مساحة التطوير التي يوفرها هذا العقار.

الموقع