Wohnzimmer mit Kamin
Eingangsbereich/Flur oben
Heizungsraum
Flur unten
Büro/Kinderzimmer
Bad unten
Bad oben
Garten
Garten
Großer Balkon Oben
Balkon Schlafzimmer
Große Küche
Waschzimmer
Schlafzimmer
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| سنة البناء | 1981 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1213 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 184 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,418.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع هادئ من فاينباخ-غريفينيك، ينتظر هذا المنزل الفسيح المنفصل مالكين جدد يبحثون عن مساحة كبيرة، وقطعة أرض استثنائية الاتساع، وإمكانية استكمال تجهيز منزلهم الجديد وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
على مساحة معيشية تبلغ نحو 165 م² موزعة على طابقين، يوفر المنزل، الذي يضم 5 غرفتي نوم و2 حمام، مساحة واسعة للأزواج والعائلات، وكذلك للجمع بين السكن والعمل.
ومن أبرز ما يميز العقار قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.213 م²، مع حديقة واسعة. ويوفر الموقع الهادئ على أطراف البلدة والإطلالة البانورامية الجميلة أجواءً سكنية تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والطبيعة.
شُيّد المنزل عام 1981، وهو حاليًا في حالة تم تحديثها جزئيًا أو لا تزال بحاجة إلى الاستكمال.
وبذلك تتاح للمالكين الجدد فرصة تنفيذ الأعمال الأخيرة وفقًا لذوقهم الخاص، دون الاضطرار إلى البدء من الصفر.
تتوفر بالفعل بعض المواد المطلوبة. ومن بينها أبواب جديدة وأرضية باركيه جاهزة للاستكمال.
التجهيزات والبيانات الأساسية
• نحو 165 م² مساحة معيشية
• نحو 1.213 م² مساحة الأرض
• 5 غرف
• 2 حمام
• مستويان سكنيان
• 2 شرفة
• مرآب
• قبو
• حديقة واسعة
• موقع هادئ على أطراف البلدة
• إطلالة بانورامية جميلة
• تدفئة بالزيت من عام 2021
• تجديد السقف المسطح
• تنفيذ أعمال تحديث مختلفة بالفعل
• توفر بعض المواد اللازمة للاستكمال
مساحة أرض كبيرة – إمكانيات عديدة
تُعد قطعة الأرض الاستثنائية الاتساع إحدى أبرز خصائص هذا العقار.
سواء كانت حديقة عائلية واسعة، أو منطقة لعب للأطفال، أو مساحة للكلاب، أو حديقة للخضروات والفواكه، أو مجرد الكثير من المساحات الخضراء والهدوء، فهنا تتوفر إمكانيات يصعب العثور عليها في العديد من العقارات الحالية.
لمن يدركون الإمكانات
يُباع المنزل بحالته الحالية. ولا تزال هناك أعمال مطلوبة للاستكمال أو للتصميم الفردي.
لكن تكمن في ذلك أيضًا فرصة: فبدلًا من دفع ثمن غرف مكتملة مسبقًا وذوق مالكين آخرين، يمكن للمالكين المستقبليين إتمام المنزل وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
إن الجمع بين مساحة معيشية تبلغ 165 م²، وقطعة أرض تزيد مساحتها على 1.200 م²، وموقع هادئ، وأعمال تحديث منفذة بالفعل، يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة ومستعدون لمنح المنزل لمساتهم النهائية الخاصة.
سعر الشراء: 399.000 € قابل للتفاوض
يتم البيع مباشرةً من المالك مباشرةً، وبالتالي من دون عمولة وساطة إضافية على المشتري.
يسعدني تلقي رسالة من المهتمين جدياً تتضمن نبذة قصيرة عنهم.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل المنفصل في فاينباخ-غريفينيك، وهي بلدة هادئة في مقاطعة ليمبورغ-فايلبورغ. توفر البيئة القريبة من الطبيعة والقرب المباشر من المروج والغابات قيمة ترفيهية واستجمامية عالية، وتجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة وأصحاب الكلاب.
تتوفر في فاينباخ الخدمات الأساسية بشكل جيد. وتقع متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدلية، إلى جانب خدمات أخرى، في البلدية أو في المناطق المجاورة. توجد حضانة أطفال مباشرةً في غريفينيك، كما تتوفر مرافق رعاية أخرى ومدرسة ابتدائية في فاينباخ. ويمكن الوصول إلى مدارس المراحل الأعلى، من بين أماكن أخرى، في فايلبورغ.
توفر المنطقة أيضاً العديد من الخيارات لقضاء أوقات الفراغ. فمسارات المشي وركوب الدراجات، إلى جانب القرب من نهر لان، تدعو إلى ممارسة الأنشطة في أحضان الطبيعة. كما يسهل الوصول إلى مدينة فايلبورغ التاريخية، بما فيها من قلعة ومطاعم وأنشطة ترفيهية أخرى.
على الرغم من الموقع الريفي الهادئ والممتع، تتوفر مواصلات جيدة. ويمكن الوصول، من بين أماكن أخرى، إلى فايلبورغ وليمبورغ والبلدات المحيطة عبر الطريقين B456 وB49. ومن المزايا العملية بشكل خاص محطة غريفينيك، التي توفر اتصالاً بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
يجمع الموقع بذلك بين السكن الهادئ وسط المساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة والبنية التحتية الملائمة للعائلات.
