360° | شقة في الطابق العلوي مؤجرة مع لوجيا في موقع مرغوب في بيبِراخ-ميتلبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتيح هذه الشقة المعتنى بها في الطابق العلوي، والواقعة في موقع مرغوب في بيبِراخ-ميتلبرغ، فرصة جذابة للمستثمرين العقاريين الذين يقدّرون تأمين الإيجار على المدى الطويل أو يرغبون في استخدام العقار بأنفسهم مستقبلًا.
تقع الشقة في مبنى متعدد الوحدات يضم أربع وحدات، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 81 م². شُيّد المبنى نحو عام 1971، وأُنشئت الشقة في الطابق العلوي لاحقًا.
توفر الشقة خمسة غرف إجمالًا، مع توزيع متنوع ومرن للمساحات. وإلى جانب مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، تضم غرفة نوم وغرفة أطفال وغرفتين إضافيتين متصلتين ببعضهما. ويمكن استخدامهما، بحسب الحاجة، مثلًا كغرفتي عمل أو ضيوف أو نوم إضافيتين. ويمكن الوصول إلى اللوجيا من مساحة المعيشة وتناول الطعام، وهي توفر مساحة إضافية للاسترخاء. أُرضيت معظم الغرف باللامينيت. ويعود الحمام إلى سنة البناء، وهو مجهز عمليًا. وتضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها.
ومن الأمور التي تهم المستثمرين العقاريين على وجه الخصوص أن الشقة مؤجرة منذ فترة طويلة وبانتظام: فهي مؤجرة للمستأجر نفسه منذ عام 2008، وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 572 €، وكانت آخر زيادة في الإيجار في يوليو 2025.
توجد للشقة في الطابق العلوي حصة موقف سيارات مخصصة لها شفهيًا؛ وهناك اتفاق بهذا الشأن بين المالكين. غير أنه لا يوجد تخصيص خطي أو مسجل في السجل العقاري لموقف السيارات للشقة. ويُؤجّر موقف السيارات حاليًا لمستأجر الوحدة التجارية في الطابق الأرضي مقابل 45,00 € لكل ربع سنة.
ما زالت الشقة في معظمها على حالتها منذ سنة البناء. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزية بالزيت يعود إلى نحو عام 2001.

هل أثارت العقار اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا. وسيُعرض شهادة الطاقة أثناء المعاينة!

الموقع