شقة مؤجرة مع شرفة في موقع مرغوب في بيبرآخ-ميتلبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة المُعتنى بها والمضيئة في الطابق الثاني في موقع مرغوب في بيبيراخ-ميتلبرغ، توفر فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في تأجير مضمون على المدى الطويل.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم أربع وحدات، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 115 م². شُيّد المبنى حوالي عام 1971.
تضم الشقة إجمالاً أربع غرف واسعة، ما يوفر توزيعاً متنوعاً ومرناً للمساحات. وبالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام واسعة، تتوفر غرفة نوم وغرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما حسب الحاجة، على سبيل المثال كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. ويمكن الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة والطعام، وهي توفر مساحة إضافية للراحة. يعود الحمام إلى سنة البناء وهو مجهز بشكل عملي. أما المرحاض فهو منفصل.
كما تتبع الشقة مرآب، وهو مؤجّر حالياً لسكان الطابق العلوي مقابل 40 € شهرياً.
وتُعدّ مدة الإيجار الطويلة والموثوقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: فالشقة مؤجّرة منذ سنة البناء 1971 للمستأجر نفسه، وتحقق حالياً إيجاراً شهرياً صافياً قدره 793 € بالإضافة إلى 6,50€ مقابل أسبوع الكنس. وقد رُفع الإيجار آخر مرة في 01.10.2025.
تقع الشقة في معظم أجزائها على حالتها الأصلية منذ سنة البناء. ويتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت يعود إلى حوالي عام 2001. وبالتزامن مع تركيبه، جرى أيضاً ترميم المدخنة. وتم استبدال الموقد في عام 2022. النوافذ مصنوعة في معظمها من الخشب ومزودة بزجاج مزدوج. وفي المطبخ وغرفة المعيشة، استُبدلت هذه النوافذ بالفعل بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج.

هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ ستجدون النص الكامل في ملف العرض الخاص بنا. سيتم تقديم شهادة الطاقة عند المعاينة!

الموقع