جوهرة في المدينة القديمة بسحر خاص – 4 غرف دون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Färbergasse 1483512 Wasserburg am Inn – Wasserburg a. InnBayern

سعر البيع: 549.000 €

مساحة المعيشة: 152 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: HF2R7ES

معرف الشريك: 489749

تاريخ النشر 01/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Kristin Doppler

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	152 m²

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مرحاض للضيوف

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	549.000 €
سعر المتر المربع	3,611.84 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الفسيحة المؤلفة من 4 غرف بتوزيعها المدروس للمساحات والعديد من التجهيزات الإضافية. تضم حمامًا مزودًا بحوض استحمام ودُش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. كما توفر غرفة تخزين صغيرة مزودة بتوصيلة لغسالة الملابس ومخزن مؤن عمليًا ملاصقًا مباشرةً للمطبخ المعيشي مزيدًا من الراحة. يوفر الممر الكبير مع منطقة المدخل مساحة واسعة ويخلق أجواءً ترحيبية. وتناسب الغرف الثلاث الفسيحة بشكل مثالي لتكون غرفة معيشة وغرفة نوم، بالإضافة إلى مكتب أو غرفة أطفال، ويمكن استخدامها بمرونة.
خضعت الشقة لتجديد شامل العام الماضي. وقد تم تركيب باركيه عالي الجودة من خشب البلوط في جميع أنحاء الشقة. كما تشمل الشقة غرفة تخزين في العلية تبلغ مساحتها نحو 40 مترًا مربعًا، مخصصة حصريًا لهذه الشقة وتوفر مساحة تخزين وفيرة. تقع الشقة في قلب المدينة القديمة وتوفر أجواءً هادئة ومريحة، وهي مثالية للأزواج أو العائلات الذين يقدّرون المساحة والترتيب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* أربع غرف: غرفة معيشة، غرفة نوم، مكتب أو غرفة أطفال، مطبخ معيشي
* باركيه من خشب البلوط في جميع الغرف
* حمام مزود بحوض استحمام ودُش
* مرحاض للضيوف لمزيد من الراحة
* غرفة تخزين مزودة بتوصيلة لغسالة الملابس
* مخزن مؤن ملاصق مباشرةً للمطبخ
* ممر كبير / منطقة مدخل بمساحة واسعة
* غرفة تخزين في العلية: نحو 40 م²، مخصصة حصريًا لهذه الشقة

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Färbergasse 14، في قلب المدينة القديمة التاريخية لمدينة Wasserburg am Inn. ويمنح شارع السكان المحليين الساحر المرصوف بالحصى أجواءً مميزة، كما يجمع بين الهدوء والموقع المركزي. يمكن الوصول إلى المدارس ومرافق التسوق وساحة Marienplatz مع خدمة الحافلات خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وتقع المطاعم والمقاهي والعروض الثقافية مباشرةً أمام المنزل. كما تجعل البنية التحتية الجيدة، مع توفر الإنترنت السريع، والقرب من الطريق الاتحادي B15، الموقع جذابًا للعائلات وللمتنقلين إلى أماكن عملهم.