| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 996 m² |
|---|
| سعر البيع | 850.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,071.43 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي لمطوري المشاريع
تُعدّ الأرض مع المبنى القائم عليها مناسبة جدًا لمطوري المشاريع الذين يرغبون في الاستثمار منذ اليوم في المستقبل من خلال استثمار رأسمالي مربح.
يتكون المنزل المزدوج المعتنى به، لكنه بحاجة إلى التجديد، من وحدتين سكنيتين منفصلتين، وقد بُني عام 1939، ويتميز بتجهيزات بسيطة تتناسب مع عمر البناء، ولا يزال المالكان الأصليان المسنان يقطنان فيه ويعتنيان به.
وتكمن القيمة المهمة في الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.000 م²، والواقعة في موقع سكني جيد في هامبورغ-فيلينغسبوتل.
تُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالكين. وبذلك تكتسب العقار بسعر شراء مخفض بشكل كبير. ويواصل المالكان السكن في العقار ويتحملان تكاليف الصيانة. يبلغ عمر المالكة 77 عامًا والمالك 63 عامًا.
تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقًا لتقييم مستقل، 1.400.000,- €
يبلغ سعر شراء العقار 850.000,- €.
نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق باستثمار رأسمالي. تشتري العقار على أساس حق الانتفاع، أي إن الاستخدام الذاتي لن يكون ممكنًا إلا في وقت لاحق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.850.000 € الكثير للعائلة22391 Hamburg
569.000 € جوهرة منزل متلاصق مع مساحة واسعة للتصميم في موقع متميز في فيلينغزبوتل22391 Hamburg
1.430.900 € منزل فردي تمثيلي بطابع خاص22391 Hamburg
