شقق للإيجار حصريًا (3 غرف) لأول سكن في Luckau

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في موقع سكني جذاب في Luckau، يتم إنشاء شقق جديدة عالية الجودة بعمارة حديثة، ومخططات واسعة، وتجهيزات راقية. يتميز المبنى متعدد الأسر بلغة تصميمه الواضحة، وبأسلوب بناء موفر للطاقة، وبغرف معيشة مغمورة بالضوء مع شرفات واسعة.

يوفر المبنى المكتمل في عام 2025 حالياً ثلاث شقق إيجار خالية، تبلغ مساحة كل منها حوالي 91,97 م²، وتُعرض لأول مرة. تمتلك كل وحدة شرفة خاصة، وغرفة تخزين منفصلة (35,00 EUR شهرياً) بالإضافة إلى موقف سيارات (40,00 EUR شهرياً).

في هذا الإعلان تجدون الشروط الإطارية للشقة المتاحة حالياً ذات 3 غرف في الطابق الأول العلوي يساراً. إضافة إلى ذلك تتوفر وحدتان سكنيتان أخريان: الشقة ذات 3 غرف في الطابق الثاني العلوي يساراً وكذلك الشقة ذات 3 غرف في الطابق الثاني العلوي يميناً – وكلتاهما بنفس التجهيزات والشروط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات والجدران
جميع الغرف مغطاة بشكل متواصل ببلاط كبير الحجم بمظهر خرساني خالد. الجدران مكسوة بالجبس الأبيض وتوفر أساساً مضيئاً ومحايداً.

الحمام
يضم الحمام الكامل دشاً مفتوحاً Walk-in على مستوى الأرض مع حاجز زجاجي، ودشاً علويًا ودشاً يدويًا، بالإضافة إلى حوض استحمام مستطيل مع خلاط حوض. ويكتمل التجهيز بمرحاض جداري مع خزان طرد مخفي ومدفأة مناشف.

منطقة المعيشة والغرف
يتم الوصول إلى منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة عبر أبواب زجاجية منزلقة تمتد من الأرض إلى السقف. جميع الغرف مشرقة وجيدة الإضاءة، مع تجهيزات سقفية مسبقة ومقابس كهربائية كافية.

غرفة الخدمات المنزلية
تحتوي كل وحدة على غرفة خدمات منزلية منفصلة ومبلطة مع توصيلات الماء والكهرباء للغسالة والمجفف.

التدفئة والمياه الساخنة
يتم توفير التدفئة المركزية والمياه الساخنة عبر منشأة رقائق الخشب. ويتم توزيع التكاليف الناتجة ضمن التسوية السنوية لتكاليف التدفئة وفقاً للمتطلبات القانونية.

المنطقة الخارجية
يتميز المبنى بواجهة جصية حديثة، وعناصر نوافذ بلون أنثراسيت، وشرفات بدرابزين زجاجي. وقد تم تنسيق المساحات الخارجية بعناية مع مساحات عشبية وزراعة وممرات مبلطة.

تُؤجر الشقق بدون مطبخ مجهز.
يجب على المستأجر تركيب المطبخ وتوفيره على نفقته الخاصة.

آخر

سيتم إبرام عقد إيجار متدرج. ترتفع صافي الإيجار البارد سنويًا بنسبة 2 %، وذلك في كل مرة في ذكرى بدء الإيجار. يتم تحديد الزيادات المتدرجة خطيًا في عقد الإيجار ولا تتطلب أي إشعار منفصل من المؤجر.

للتقدم بطلب استئجار شقة، نحتاج بعد موعد المعاينة إلى إفادة حديثة عن الوضع المالي، بما في ذلك إفادة من شوفا، وتأكيدًا من المؤجر الحالي بسداد الإيجار في الوقت المحدد وبشكل كامل، ومعلومات إضافية عن الهوية، مثل تقديم بطاقة الهوية الشخصية، بالإضافة إلى استمارة إفصاح ذاتي مكتملة سنرسلها إليكم بعد موعد المعاينة.
بمجرد أن تؤكدوا لنا عبر البريد الإلكتروني اهتمامكم بالوحدة السكنية، سنبلغكم بموعد معاينة الشقة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المجمع السكني الجديد في مدينة لوكاو في مقاطعة دهـمه-شبرايفالد. تقع منطقة المدينة على بعد حوالي 70 كم جنوب برلين، في منطقة لوساتس-شبرايفالد. منذ دخول خطة التنمية الإقليمية لمنطقة العاصمة برلين-براندنبورغ حيز التنفيذ في 01.07.2019، حصلت لوكاو على صفة مركز متوسط. يمكن الوصول إلى مطار BER خلال 50 دقيقة بالسيارة. يقع الموقع الدقيق إلى الشرق قليلاً خارج النواة الأصلية للمدينة وبالقرب من الضاحية الجنوبية كالاو وفي الشرق من تجمع سكني يضم منازل عائلية منفصلة. يمكن الوصول إلى مركز مدينة لوكاو سيرًا على الأقدام في غضون 10 دقائق. يتيح القرب من الطبيعة العديد من فرص الاستجمام في المنطقة.
كما يمكن الوصول بشكل مثالي إلى الطرق الإقليمية ذات الصلة B 87 (ومن خلالها أيضًا مباشرة B 96 و B 102) بالإضافة إلى L 52 (كالاو، دريبوك) و L 526 (لوبّناو / شبريوالد).