استثمار رأسمالي في موقع مركزي – 7,3 % عائد – الصورة 1

استثمار رأسمالي في موقع مركزي – 7,3 % عائد

تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.
47169 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
سعر البيع
65.000 €
مساحة المعيشة
40 m²
غرفة
2
معرف TraumImmo: HHJYGSJ
معرف الشريك: 618774383
الإعلان مقدم من الشريك: RegionalImmobilien24
المعلن:
مجهول

المعلومات الأساسية

النوعشقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية40 m²
غرفة2
مطبخ مجهز

مساحة الأرض242 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع65.000 €
سعر المتر المربع1,625.00 €/m²
عمولة3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erdgeschosswohnung bequem erreichbar<br />
- Praktischer 2-Zimmer-Grundriss<br />
- Eigene Gastherme aus 2021<br />
- Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger<br />
- Zentrale Lage<br />
- Aktuelle Kaltmiete 400 Euro<br />
- Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung<br />
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig<br />
- Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3%<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.