INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN POSIZIONE CENTRALE – 7,3 % DI RENDIMENTO – Foto 1

INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN POSIZIONE CENTRALE – 7,3 % DI RENDIMENTO

Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026

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47169 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
65.000 €
Area soggiorno
40 m²
stanze
2
ID traumImmo: HHJYGSJ
ID partner: 618774383
Elenco dei partner: RegionalImmobilien24
Advertitore:
Anonimo

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Superficie di soggiorno ca.40 m²
stanze2
Cucina attrezzata

Superficie di trama242 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto65.000 €
Prezzo per m21.625,00 €/m²
Commissione3,57%

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Informazioni su questo appartamento

Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Duisburg 47169 bietet auf 40 m² einen praktischen Grundriss und ist dank Erdgeschosslage bequem erreichbar. Ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Für Kapitalanleger besonders spannend: gut vermietbar, zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und geringe Nebenkosten durch eigene Gastherme von 2021. Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit Faktor 13,5 und erwarteter Rendite von 7,3%.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erdgeschosswohnung bequem erreichbar<br />
- Praktischer 2-Zimmer-Grundriss<br />
- Eigene Gastherme aus 2021<br />
- Attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger<br />
- Zentrale Lage<br />
- Aktuelle Kaltmiete 400 Euro<br />
- Geringe Nebenkosten durch eigene Heizungsversorgung<br />
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig<br />
- Faktor 13,5 mit zu erwartender Rendite von 7,3%<br />
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***


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