شقة عصرية من 3 غرف في الطابق العلوي مع مدفأة سويدية وشرفة وتجهيزات عالية الجودة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

السكن بسحر خاص في حي أوستشتات بمدينة كارلسروه.
تجمع شقة العلية المشرقة والحديثة التصميم والمكوّنة من 3 غرف بين السكن العصري وأجواء المعيشة المريحة. تقع الشقة في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، في موقع مركزي بحي أوستشتات في كارلسروه، وقد جرى تجهيزها حديثًا في العلية عام 2014.

من أبرز مزاياها موقد الحطب السويدي، الذي يوفر أجواءً مريحة بشكل خاص، ولا سيما في أيام الشتاء الباردة. وتبرز العوارض الخشبية الظاهرة وارتفاع السقف الرحب الطابع المميز للشقة.

وبفضل نوافذ السقف البارزة المدمجة، لا توجد نوافذ سقفية تقليدية. وبفضل ذلك، إلى جانب العزل الحديث، ترتفع حرارة الشقة في الصيف بدرجة أقل بكثير من العديد من شقق العلية الأخرى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة علوية مشرقة ومفتوحة التصميم مكوّنة من 3 غرف
- تشطيب عالي الجودة من عام 2014
- موقد حطب سويدي مريح
- عوارض خشبية ظاهرة وارتفاعات سقف رحبة
- شرفة مغطاة
- مطبخ حديث مدمج
- غرفة تخزين مشرقة بضوء النهار وإمكانية التعتيم
- بلاط بمظهر خشبي عصري في مناطق المعيشة
- أرضيات باركيه من خشب البلوط في غرف النوم
- حمام فاخر بضوء النهار، مزود بمغسلة مزدوجة وحوض استحمام مزدوج ودش كبير برشاش مطري
- مصاريع كهربائية في منطقة المعيشة
- وحدات إضاءة مدمجة حديثة في الحمام والمطبخ وغرفتي المعيشة والنوم
- سيتم ترك نظام الرفوف في غرفة التخزين وخزانة الحمام مع الشقة

آخر

- غير مسموح بتربية الكلاب.
- يمكن الاستئجار اعتبارًا من 01 نوفمبر 2026 أو حسب الاتفاق.
- من المتوقع إجراء المعاينات في عطلة نهاية الأسبوع 19./20.09.2026.

متطلبات الاستئجار
- وجود علاقة عمل قائمة أو دخل منتظم يمكن إثباته
- إفادة SCHUFA حديثة

الموقع

وصف الموقع

موقع مركزي مع مواصلات ممتازة

تقع الشقة في شارع Tullastraße بحي أوستشتات في كارلسروه. ومن هنا يمكن الوصول بسرعة إلى وسط المدينة وإلى أهم الطرق الرئيسية.

يمكن الوصول إلى محطة Tullastraße سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة، ما يتيح الوصول بسهولة إلى وسط مدينة كارلسروه بوسائل النقل العام. كما يمكن الوصول إلى وسط المدينة بالدراجة خلال بضع دقائق.

الموقع مثالي أيضًا لسائقي السيارات: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى الطريقين A5 وA8، وكذلك إلى الطريق K9657 باتجاه Wörth.

توجد العديد من خيارات التسوق والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة أو ضمن مسافة قصيرة، ومنها REWE وLidl وAldi وAlnatura وdm وBAUHAUS وسوق المشروبات وFressnapf وIKEA.