شقة فسيحة من 4.5 غرف+حديقة+مرآب مغطى+تراس+الأثاث !!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة كبيرة في الطابق الأرضي مع تراس خاص وحديقة خاصة وموقف سيارات مغطى (كارپورت) في الجيب المنفصل بوزينغن أم هوخراين ضمن المنطقة الجمركية السويسرية والمجال الاقتصادي السويسري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

فرصة نادرة لشقة من 4.5 غرف في بوسينغن الهادئة والقريبة من الحدود.
تقع الشقة بالقرب من الحدود مع مدينة شافهاوزن في حي شتيمر.
أقرب محطة حافلات هي شافهاوزن، سويسرا، (Rheinhalde Grenze).
بالقرب من نهر الراين. موجهة نحو الجنوب. لا تقع الشقة على طريق رئيسي عابر.
موقف سيارات مزدوج مسقوف مع موقف خاص مشمول في السعر. كما يتوفر موقف للزوار للمنزل. يُسمح بركن السيارات في الشارع وهو مجاني أيضاً.
إنها شقة خاصة في مبنى يضم شقتين فقط (WEG)، ومن دون إدارة خارجية، وتُدار ذاتياً، ولذلك بتكاليف تشغيل أقل.
للشقة نظامها الجديد الخاص لإعداد المياه الساخنة وتدفئة طابقية أو كهربائية. كما يمكن، عند الرغبة، توصيلها بشبكة الغاز المحلية (المتوفرة في هذا الشارع). تحكم خاص بالتدفئة داخل الشقة.
تلفزيون Sasag واتصال إنترنت فائق السرعة عبر الألياف الضوئية حتى في أربع غرف بفضل التمديدات الداخلية الحديثة.
كما يتوفر اتصال هاتف ثابت من Deutsche Telekom في غرفة المعيشة.
مخزن دراجات قابل للقفل وصندوق أثاث حدائق قابل للقفل في الهواء الطلق على أرض خاصة.
تحتوي الشقة بأكملها، باستثناء القبوين، على تدفئة أرضية خضعت مؤخراً لصيانة كاملة.
تحتوي الشقة بأكملها، باستثناء القبوين، على أرضيات بلاط باللون البيج (قديم)، والرمادي الفاتح والأبيض (جديد)، وهي مناسبة بشكل مثالي للتدفئة الأرضية ودافئة جداً في الشتاء.
تم تبليط أرضيتي غرفتين حديثاً.
حتى خلال أشهر الصيف الحارة تبقى الشقة باردة ومريحة.
تم استبدال جميع النوافذ تقريباً خلال السنوات الخمس الماضية، باستثناء نافذة واحدة، وتجهيزها بزجاج ثلاثي.
تم استبدال باب مدخل الشقة قبل بضع سنوات فقط.
قضبان ستائر سويسرية قياسية في جميع أنحاء الشقة.
جميع النوافذ مزودة بمصاريع دوارة. وفي غرفة المعيشة وغرفة النوم المواجهة للجنوب، أصبحت هذه المصاريع كهربائية بالفعل.
تم طلاء كامل المساحة الداخلية للشقة باللون الأبيض. تم إصلاح الجدران الداخلية بالكامل، ولم تُحدث فيها تقريباً أي ثقوب جديدة (للصور والمرايا وما إلى ذلك).
تم تجديد باب المدخل إلى غرفة التجهيزات/التدفئة المشتركة قبل بضع سنوات فقط.
الغرف:
ممر كبير وطويل مع خزنة وخزائن مدمجة وخزائن ملابس.
مطبخ Siemens حديث ومدمج ومنفصل، يشتمل على ثلاجة وشفاط وفرن، موقد حثّي من السيراميك الزجاجي وغسالة الأطباق مشمولان جميعًا في السعر. يحتوي المطبخ على نافذة جديدة ذات زجاج ثلاثي.
حمّام كبير، مع نافذة جديدة ذات زجاج ثلاثي، وحوض استحمام، وكابينة دش منفصلة، وحوضي غسيل مزدوجين (جديدين)، ومرحاض (جديد)، ومساحة تخزين ومكان لغسالة الملابس ومجفف الملابس.
مرحاض ضيوف منفصل مع مرحاض (جديد) وحوض غسيل كبير (جديد).
غرفة ملابس منفصلة قابلة للدخول من الردهة مع مساحة تخزين.
غرفة معيشة كبيرة جدًا (30 مترًا مربعًا) ومضيئة، مع مدفأة ومدخنة، ونوافذ ممتدة حتى الأرضية، وإمكانية الوصول إلى التراس والحديقة الخاصة المغلقة.
ثلاث غرف نوم كبيرة (15 مترًا مربعًا، 14 مترًا مربعًا، 11 مترًا مربعًا)، جميعها بنوافذ جديدة ذات زجاج ثلاثي. ويمكن استخدامها أيضًا كمكاتب منزلية أو غرف للضيوف أو الأطفال.
قبو خاص داخل الشقة، مع مقبس كهربائي.
حصة قبو منفصلة وإضافية وخاصة ومغلقة في غرفة التجهيزات/التدفئة، مع مقبس كهربائي.
السكان غير مدخنين.
مأهولة حاليًا، لكن سيتم إخلاؤها. موعد الاستلام والانتقال يُتفق عليه.
العائلات مرحب بها بحرارة أيضًا! مثالية كذلك للأزواج أو المتقاعدين أو كاستثمار.
لا توجد ضريبة عقارية.
من دون وسيط عقاري - بلا عمولة.
السعر فقط: €439'950.--.

الموقع

وصف الموقع

شقة كبيرة في الطابق الأرضي مع تراس خاص، وحديقة خاصة، وموقف سيارات مغطى (كار بورت) في الجيب المنفصل بوزينغن أم هوخراين ضمن المنطقة الجمركية السويسرية والمنطقة الاقتصادية السويسرية.

فرصة نادرة لشقة من 4.5 غرف في بوزينغن الهادئة والقريبة من الحدود.

تقع الشقة بالقرب من حدود مدينة شافهاوزن في حي شتيمر. هادئة جدًا ولكن قريبة من المدينة.
أقرب محطة حافلات هي شافهاوزن، راين هالده غرينتسه.

بالقرب من نهر الراين. مواجهة للجنوب. لا تقع الشقة على طريق رئيسي للعبور.