شقة تمليك جذابة من 3 غرف

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.91074 HerzogenaurachBayern

سعر البيع: 325.000 €

مساحة المعيشة: 88 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: HWZNJU8

معرف الشريك: 493182728

تاريخ النشر 08/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	88 m²

غرفة	3

المساحة القابلة للاستخدام	88 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	325.000 €
سعر المتر المربع	3,708.78 €/m²
عمولة	3,57% (3,570 %)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة تمليك جذابة من 3 غرف مع شرفة في هرتسوغن آوراخ

الموقع -
موقع سكني هادئ ومعتنى به في هرتسوغن آوراخ، مسافات قصيرة إلى وسط المدينة، واتصالات مرورية جيدة عبر الطريقين السريعين A3 وA73.

يمكنكم أيضًا العثور على معلومات مثيرة للاهتمام حول هرتسوغن آوراخ والمنطقة على الإنترنت عبر www.herzogenaurach.de

وصف مختصر -
شقة تمليك جذابة من 3 غرف مع شرفة، وغرفة لتجفيف الملابس وتخزين الدراجات، في موقع سكني هادئ وجيد جدًا في هرتسوغن آوراخ.

التجهيزات -
يمكن وصف التجهيزات بأنها جيدة جدًا بما يتناسب مع سنة البناء، وفيما يلي بعض تفاصيل التجهيزات.

- شرفة باتجاه الجنوب الغربي
- وصلة كابل للتلفزيون والراديو
- الأبواب وإطارات الأبواب من الخشب المطلي بطبقة شفافة
- النوافذ من البلاستيك، زجاج حراري/عازل
- ومجهزة بستائر خارجية
- حمّام حديث مع حوض استحمام، مغسلة، مرحاض و
- وصلة للغسالة، مكسو بالبلاط الفاتح حتى ارتفاع السقف
- دش منفصل إضافي مع مغسلة ومرحاض.
- أرضيات سهلة العناية في غرف المعيشة من صفائح اللامينيت
- وأرضيات خزفية

أمور أخرى -
تتبع الشقة غرفة قبو، وغرفة لتجفيف الملابس وتخزين الدراجات.

سيتم تقديم بيانات الطاقة للمبنى السكني لاحقًا

نوع الشهادة -
تاريخ الإصدار -
قيمة الطاقة النهائية kwh/(m² a) -
نوع مصدر الطاقة -
فئة كفاءة الطاقة -

ملاحظة -
يُعد العقار مثيرًا للاهتمام أيضًا للمستثمرين، مع عائد مستدام قابل للتحقيق يبلغ نحو 4 % !!!