شقة جديدة WHG 1.4 - M7/1 - الطابق الأول - 59م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مبنيان سكنيان حديثان متعددَا الوحدات – مفهوم سكني مدروس.
من خلال مشروع البناء الجديد M7، تنشأ في موقع سكني جذاب في
لانغناو مجموعة عالية الجودة من مبنيين سكنيين حديثين متعددَي الوحدات، تضم إجمالاً 15 شقة تمليك.
تجمع الهندسة المعمارية بين التصميم الخالد وأسلوب البناء المستدام والمخططات الوظيفية في مفهوم سكني يلائم الحاضر والمستقبل.

+ مخططات حديثة للعازبين والأزواج والعائلات
+ شقق جذابة في الطابق الأرضي مع حصة من الحديقة
+ شرفة واسعة أو تراس على السطح كملاذ شخصي
للاستجمام في الطوابق العلوية
+ مصعد في كلا المبنيين
+ أسلوب بناء مستدام (معتمد وفق KfW40 وQNG)
+ تقنيات موفرة للطاقة (مضخة حرارية، نظام كهروضوئي)
+ جميع الشقق موجهة نحو الجنوب

ينقسم المشروع إلى مبنيين:

المبنى السكني متعدد الوحدات M7/1
+ 7 شقق تمليك
+ مواقف سيارات خارجية مباشرة بجوار المبنى
+ غرفة للدراجات في المرآب تحت الأرض – شقق الطابق الأرضي مع موقف دراجة في الحديقة
+ مساحة تخزين كافية (مخزن قبو وغرفة غسيل اختيارية في الطابق السفلي)

المبنى السكني متعدد الوحدات M7/2
+ 8 شقق تمليك
+ مرآب مريح تحت الأرض
+ غرفة للدراجات في المرآب تحت الأرض
+ مساحة تخزين كافية (مخزن قبو وغرفة غسيل اختيارية في الطابق السفلي)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيئة والاستدامة تهمّنا.
نستغني، قدر الإمكان، عن ألواح العزل الخارجية الاصطناعية ونختار مواد بناء بيئية منفذة للبخار، مثل الطوب المعزول معدنيًا.
ولضمان «قابلية تنفس» الجدران أيضًا في الداخل، لا نستخدم ورق الجدران أو الطلاءات الجدارية العازلة.

جودة عالية ومواد مختارة.
– تحكم منفصل بدرجة حرارة تدفئة الأرضية لكل غرفة
– دشوش مبلطة على مستوى الأرض
– بلاط كبير المقاس 60 × 60 سم و60 × 120 سم
– باركيه من ألواح على طراز المنزل الريفي
– غرف المعيشة بارتفاع صافٍ يبلغ 2,60 م
– حمامات مزودة بمشعات لتدفئة المناشف

خطوة إضافية نحو مستقبل أخضر.
يوجد على كل سطح نظام كهروضوئي لتشغيل المضخة الحرارية بتكلفة منخفضة. تبلغ مساحة الألواح في MFH 7/1 حوالي 113 م وفي MFH7/2 حوالي 128 م

2.
تتوفر بالفعل مسارات للتمديدات في مواقف السيارات لتركيب صناديق شحن Wallbox بشكل فردي.

آخر

بفضل «ختم الجودة الحكومي للمباني المستدامة»، يستوفي مبنانا السكني معايير خاصة: سواء كانت بيئية أو اجتماعية-ثقافية أو اقتصادية، فإن M7، بصفته مبنى معتمدًا وفق معيار KfW40 وشهادة QNG، يضع معايير جديدة في Langenau.

مرافقة مستقلة واعتماد
تحت إشراف خبراء من معهد BiRN، يتميز مشروع البناء بشكل خاص بمفهومه الشامل المبتكر والبيئي للطاقة. كما نولي أثناء التخطيط أهمية كبيرة لمواضيع مثل سهولة الوصول، وتقنيات المباني، وصحة السكن وراحته.
وبفضل معيار KfW40 وشهادة QNG، يُمكن وفقًا للمادة §7b من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG الاستفادة من إهلاك استثنائي بنسبة 20 %.

الموقع

وصف الموقع

يقع M7 في بيئة سكنية هادئة ومحبوبة، ويجمع بطريقة مميزة بين قِصر المسافات إلى وسط المدينة، والقرب من الطبيعة، والارتباط المثالي بشبكة المواصلات.

مرتبط بأفضل شكل، وفي قلب الحياة
بفضل الموقع المناسب، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى أهم مرافق الحياة اليومية، مثل التعليم ورعاية الأطفال وتوفير الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية.
يوفر الاتصال المثالي بوسائل النقل طرقًا مريحة إلى العمل دون توتر – إذ تصلون سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار خلال دقيقتين، أو بالسيارة إلى الطريق السريع A7 خلال 5 دقائق.