Nuova costruzione APP. 1.4 - M7/1 - 1° piano - 59m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Due moderni edifici plurifamiliari – un concept abitativo ben studiato.
Con il nuovo progetto edilizio M7 nasce in una posizione residenziale attrattiva di
Langenau un complesso di pregio composto da due moderni edifici plurifamiliari con complessivamente 15 appartamenti di proprietà.
L’architettura combina un design senza tempo, una costruzione sostenibile e planimetrie funzionali in un concept abitativo per oggi e per il futuro.

+ planimetrie moderne per single, coppie e famiglie
+ attraenti appartamenti al piano terra con porzione di giardino
+ ampio balcone o terrazza sul tetto come spazio personale
di ritiro ai piani superiori
+ ascensore in entrambi gli edifici
+ costruzione sostenibile (certificati KfW40 e QNG)
+ tecnologia ad alta efficienza energetica (pompa di calore, impianto fotovoltaico)
+ tutti gli appartamenti orientati a sud

IL PROGETTO È SUDDIVISO IN DUE EDIFICI:

EDIFICIO PLURIFAMILIARE M7/1
+ 7 appartamenti di proprietà
+ posti auto esterni direttamente presso l’edificio
+ locale biciclette nel garage sotterraneo – appartamenti al piano terra con posto bici in giardino
+ spazio di stoccaggio sufficiente (cantina e lavanderia opzionale al piano interrato)

EDIFICIO PLURIFAMILIARE M7/2
+ 8 appartamenti di proprietà
+ comodo garage sotterraneo
+ locale biciclette nel garage sotterraneo
+ spazio di stoccaggio sufficiente (cantina e lavanderia opzionale al piano interrato)

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’ecologia e la sostenibilità ci stanno a cuore.
Per quanto possibile, rinunciamo ai pannelli isolanti esterni sintetici e scegliamo materiali da costruzione ecologici e aperti alla diffusione, come ad esempio laterizi isolati mineralmente.
Per garantire anche negli ambienti interni la “traspirabilità” delle pareti, non utilizziamo né tappezzerie né rivestimenti murali impermeabilizzanti.

Qualità pregiata e materiali selezionati.
– Regolazione della temperatura ambiente per ambiente del riscaldamento a pavimento
– Docce piastrellate a filo pavimento
– Piastrelle di grande formato da 60 x 60 cm e 60 x 120 cm
– Parquet in listoni in stile casa di campagna
– Ambienti abitabili con altezza netta di 2,60 m
– Bagni con radiatore portasciugamani

Un ulteriore passo verso un futuro verde.
Su ciascun tetto si trova un impianto fotovoltaico per il funzionamento conveniente della pompa di calore. La superficie dei moduli è di circa 113 m per il MFH 7/1 e di circa 128 m per il MFH7/2

2.
Per i posti auto sono già predisposte le canalizzazioni per un’installazione individuale di wallbox.

Altri

Con il marchio statale di qualità „Edificio sostenibile di qualità“, il nostro edificio residenziale soddisfa criteri particolari: ecologici, socioculturali ed economici – l’M7, certificato secondo gli standard KfW40 e QNG, stabilisce nuovi parametri a Langenau.

SEGUITO E CERTIFICATO IN MODO INDIPENDENTE
Monitorato dagli esperti dell’Istituto BiRN, il progetto edilizio si distingue in particolare per l’innovativo ed ecologico CONCETTO ENERGETICO COMPLESSIVO. In fase di progettazione attribuiamo inoltre grande importanza a temi quali accessibilità, tecnologie dell’edificio e salubrità/comfort abitativo.
Grazie allo standard KfW40 e al certificato QNG, ai sensi dell’art. 7b EStG è possibile usufruire di un ammortamento straordinario del 20 %.

Posizione

Dettagli della posizione

Situato in un contesto residenziale apprezzato e tranquillo, l’M7 unisce in modo particolare brevi distanze dal centro città, vicinanza alla natura e collegamenti ottimali.

OTTIMAMENTE COLLEGATO, NEL CUORE DELLA VITA
Grazie alla posizione favorevole, le principali strutture per la vita quotidiana, come istituti scolastici, servizi per l’infanzia, negozi di prima necessità e attività ricreative, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Un collegamento ottimale garantisce SPOSTAMENTI SENZA STRESS – in 2 minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria oppure in 5 minuti d’auto l’autostrada A7.