***منزل سكني حصري مع حظيرة – عقار مليء بالشخصية والإمكانيات*** – الصورة 1

***منزل سكني حصري مع حظيرة – عقار مليء بالشخصية والإمكانيات***

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95194 RegnitzlosauBayern
سعر البيع
265.000 €
مساحة المعيشة
175 m²
غرفة
5
معرف TraumImmo: JMX8XZN
معرف الشريك: 446912635

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية175 m²
غرف نوم2
غرفة5
الحمامات2
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض490 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع265.000 €
سعر المتر المربع1,514.29 €/m²
عمولة4,76% (4.76% (inkl. MwSt.))

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل سكني حصري مع حظيرة – عقار مليء بالطابع والإمكانات

يجمع هذا العقار المميز بين الأناقة والتاريخ والمستقبل بطريقة فريدة. منزل سكني ساحر بتصميم عتيق أنيق، خضع لتجديد شامل بعناية، وهو جاهز للأشخاص الذين يقدّرون التميز. فمنذ لحظة الدخول يتضح أن هذا المنزل لم يُحدَّث ببساطة، بل أُعيد تصميمه بعناية كبيرة وحسّ رفيع وجودة عالية.

*تجديد شامل بجوهر وجودة*
في إطار تجديد شامل، جرى تحديث العقار تقنياً ليتوافق مع المعايير الحديثة. وقد تم تجديد جميع تمديدات الكهرباء والمياه والتدفئة، إضافة إلى الأسقف والأرضيات، بالكامل. كما عُزل السقف بجودة عالية وأُعيد تغطيته.
وقد أُولي اهتمام خاص بالحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل: إذ تم الإبقاء عمداً على العوارض الخشبية الظاهرة ودمجها بانسجام في مفهوم السكن. وهكذا ينشأ مزيج ناجح من التقنية الحديثة والشعور الأصيل بالسكن.

*سكن أنيق بأجواء مميزة*
يتميز الجزء الداخلي بأرضيات خشبية طبيعية عالية الجودة وبصورة عامة متناغمة ودافئة. وتوفر الغرف المضيئة والمصممة جيداً أجواء سكنية ترحيبية مع قدر كبير من الراحة.

*تزيد العلية المُهيأة من مساحة السكن وتوفر إمكانات *استخدام مرنة – سواء كمساحة سكنية إضافية أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. وتدعو شرفة واسعة إلى الاسترخاء، كما توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء – وهي مكان مثالي لقضاء ساعات هادئة.

*حظيرة ذات إمكانات استثنائية*
من أبرز معالم العقار الحظيرة الواسعة التي تضفي عليه طابعاً خاصاً. سواء لاستخدامها كمساحة تخزين أو ورشة أو مرسم أو لمشاريع توسعة فردية – تتاح لكم هنا إمكانات استخدام متنوعة. إنها مساحة للأفكار والإبداع والآفاق الجديدة.

*مفهوم سكني مرن لأنماط الحياة الفردية*
بفضل وجود مدخلين منفصلين في الطابق الأرضي، يوفر المنزل قدراً كبيراً من المرونة. ومن الممكن بسهولة إنشاء شقة مستقلة، مما يفتح خيارات إضافية – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو للتأجير الجزئي.

عقار يتمتع بالروح والجوهر والإمكانات الاستثنائية – جاهز لقصص جديدة ومفاهيم حياة فردية.

هل أثار اهتمامكم؟
يسرّنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والوثائق، والاتفاق على موعد شخصي للمعاينة معكم.

نرافقكم بموثوقية وكفاءة – بدءًا من الاستشارة الأولى، مرورًا بحلول التمويل الممكنة، ووصولًا إلى التسليم الناجح.

نتطلع إلى التعرّف إليكم شخصيًا!


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Regnitzlosau

جميع الإعلانات في Regnitzlosau
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل