ريغنيتسلوساو: عقار للسكن والعمل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: H-1382 - Regnitzlosau: عقار للسكن والعمل

يوفر هذا العقار على مساحة إجمالية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 221 م² العديد من الإمكانيات. فمن جهة يمكن الاستمرار في استخدامه كمنشأة لتقديم الطعام، أو ربط السكن بالعمل، أو كاستثمار عقاري بغرض التأجير، أو كبيت للعطلات، أو كمقر سكني خالص – وهناك العديد من الخيارات التي قد تناسبه جيدًا. حتى الآن، يتوزع هذا العقار المشيد حوالي عام 1870 في الطابق الأرضي إلى قاعة طعام مجهزة بالكامل (وتصلح أيضًا كغرفة معيشة مثالية، أو مكتب، أو شقة ملحقة)، ومطبخ احترافي، وغرفة تخزين، إضافة إلى دورات مياه للنساء والرجال. ويمكن أيضًا تصور هذا الجزء بشكل جيد كمساحة سكنية كبيرة أو كشقة مستقلة. في الطابق الأول العلوي توجد حاليًا من بين أمور أخرى مساحة معيشة واسعة بالإضافة إلى غرفتين مع حمامين. كما توجد هنا أيضًا غرفة خدمات منزلية. وفي الطابق العلوي المتسقوف تتوفر على مساحة تبلغ حوالي 58 م² ثلاث غرف أخرى بالإضافة إلى حمامين. ويُدفأ العقار بواسطة تدفئة مركزية بالزيت من عام 2017. وعلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 2.393 م² توجد أيضًا حظيرة كبيرة، وقد تم تحويل جزء منها في الطابق العلوي جزئيًا. أما الجزء المتبقي من الحظيرة فيوفر من بين أمور أخرى مساحة للتخزين، وكذلك لتربية الحيوانات (مثل الخيول). العقار في حالة جيدة. وتوفر الساحة المعبدة أماكن لوقوف السيارات مع 2 من أماكن وقوف السيارات المغطاة. مع بعض التعديلات أو أعمال التحديث يمكن، في رأينا، إنشاء منزل رائع أو استثمار جذاب هنا. تتوفر لدينا لهذا العقار شهادتا استهلاك الطاقة الخاصة بمنطقة المطعم والمنطقة السكنية، والصالحتان حتى 12.12.2035. ويبلغ استهلاك الطاقة في الجزء السكني من هذا العقار 156,5 kWh/(m²a)، وهذا يعادل فئة كفاءة الطاقة E. ويبلغ استهلاك الطاقة في الجزء التجاري من هذا العقار 323,9 kWh/(m²a).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات، وصور إضافية، ووثائق تفصيلية عند الطلب.

+++ باستمرار أكثر من 150 عرض شراء وتأجير أخرى على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع