| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 3 |
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| Property Area | 1600 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, entfaltet diese Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche ihren ganz besonderen Charme bereits beim ersten Betreten.
Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ob gemütliche Winterabende am Außenkamin, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – dieses Zuhause schafft Raum für Erinnerungen.
Die außergewöhnliche Küche, auf zwei Ebenen gestaltet, verbindet Funktionalität mit wohnlichem Charakter. Während im oberen Bereich gekocht und vorbereitet wird, lädt der tiefergelegene Sitzbereich zu langen Gesprächen, gemeinsamen Mahlzeiten und genussvollen Momenten ein. Ein Ort, an dem der Alltag entschleunigt wird.
Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seinen 20 m² einen privaten Rückzugsort voller Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel gestalten – als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Gästebereich.
Auch das Badezimmer überzeugt mit Wohlfühlcharakter: Eine Badewanne für entspannte Auszeiten und eine separate Dusche sorgen für Komfort im Alltag.
Der Außenbereich ist eine kleine grüne Oase. Die gepflegte Terrasse eröffnet den Blick in den idyllischen Garten, in dem verschiedene Pflanzen, liebevoll angelegte Wege und zwei harmonisch integrierte Teiche eine besondere Atmosphäre schaffen. Hier lauschen Sie dem leisen Plätschern des Wassers, genießen Sonnenuntergänge am Außenkamin und erleben Natur direkt vor der eigenen Haustür.
Besonders praktisch: Die ehemalige Garage wurde zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, die viel Platz für kreative Projekte und handwerkliche Leidenschaft bietet.
Die Energieeffizienzklasse H zeigt Modernisierungspotenzial und bietet zugleich die Chance, dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine persönliche Handschrift zu verleihen.
Für einen provisionsfreien Kaufpreis von 249.000 € eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer außergewöhnlich gemütlichen Atmosphäre zu erwerben – ein Ort, an dem aus Wohnraum echtes Zuhause wird.