***محجوز*** منزل متعدد الاستخدامات متين البناء، يقع في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

***محجوز*** هذا العقار محجوز. يجري حاليًا إعداد مسودة عقد الشراء التوثيقي وتحديد موعد لدى كاتب العدل. وفي حالات نادرة لا يتم إبرام العقد رغم ذلك، بحيث يصبح العقار متاحًا مجددًا ويتم إلغاء حالة الحجز. إذا حدث ذلك هنا، فسيسرّنا أن نرسل إليكم بعد ذلك عرض العقار على شكل كتيب تعريفي.

مرحبًا بكم في منزل يجمع بين البناء المتين والحالة الجيدة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. هذا المنزل المبني بالطوب والخرسانة، والموقع في وسط فيسلزهويفه، يوفر لكم بيئة سكنية مناسبة جدًا للأزواج والعائلات، وكذلك للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين العمل والسكن تحت سقف واحد.

بُني المنزل عام 1952 بطريقة بناء متينة، ويضم قبوًا جزئيًا. ويتميز بتقسيم مدروس للمساحات: في الطابق الأرضي تنتظركم غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم هادئة، ومطبخ مُحدَّث مع مخزن مؤن، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مزود بدُش على مستوى الأرض وتدفئة أرضية. كما تتوفر غرفة عمل منفصلة (تُسمى غرفة جانبية)، وغرفة غسيل، وغرف تخزين عملية. وتوسّع الحديقة الشتوية والتراس مساحة المعيشة باعتبارهما انتقالًا محميًا إلى الحديقة، ويوفران مكانًا لطيفًا لقضاء ساعات من الاسترخاء في جميع فصول السنة.

يوفر الطابق العلوي غرفًا إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. كما تتوفر هنا مساحات واسعة تحت السقف، لا تصلح للتخزين فحسب، بل تمثل أيضًا احتياطيًا للتوسعة.

خضع العقار خلال السنوات الماضية لتحديثات شاملة. ومن أهم الإجراءات المنفذة في الطابق الأرضي تجديد طبقات الأرضية في غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة العمل، بما في ذلك العزل الحراري والتدفئة الأرضية الحديثة (2006)، وتحديث المطبخ باستخدام مونة أرضيات عالية الجودة وبلاط من الخزف الحجري الدقيق (2010)، وتجديد حمام الدُش المضاء بضوء النهار (2006)، بالإضافة إلى تحسينات تدريجية في التركيبات الكهربائية (2006–2010). كما نُفذت الحديقة الشتوية والتراس بطريقة بناء متينة (2007)، وأضيف مرآب مزدوج مغطى للسيارات (2011) إلى المرآب. وفي مجال التحديثات المتعلقة بكفاءة الطاقة، تم بالفعل تنفيذ خطوات مهمة: طبقات الأرضية الجديدة في الطابق الأرضي مع العزل الحراري، والنوافذ المجددة جزئيًا في الطابق الأرضي (آخرها في 2010/2011)، وإجراءات العزل الإضافية في الطابق العلويتساهم في تحسين كفاءة الطاقة.

تتميز قطعة الأرض البالغة مساحتها 958 م² برحابتها والعديد من إمكانيات التصميم. ويضمن المدخل العملي وساحة الفناء التي تضم عدة مواقف للسيارات بفضل المرآب والمأوى المزدوج للسيارات استخدامًا عمليًا وحياة يومية سلسة.

بوجه عام، تحصلون مع هذا العقار على مزيج جذاب من الموقع المركزي، والبنية المتينة، والمخطط المدروس، والعديد من أعمال التحديث – إضافةً إلى إمكانات التطوير لتحسين الجودة الطاقية وتحقيق أفكار سكنية فردية.

بعد استلام الكتيب التعريفي الإلكتروني وقبوله، نتيح لكم إمكانية إجراء جولة افتراضية بزاوية 360°. وبذلك يمكنكم استكشاف العقار بسهولة من منزلكم. وبعد ذلك، يسعدنا تحديد موعد لمعاينة العقار في الموقع.

الموقع