| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 152 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 2134 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 43 m² |
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,703.95 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمجموعة قطع أراضٍ واسعة تضم عقارًا قائمًا بحاجة إلى ترميم وإمكانات للتطوير في فيسلهوفيده
في موقع سكني مركزي ومستقر في فيسلهوفيده، تتاح فرصة نادرة: معروض للبيع مجمّع قطع أراضٍ واسع بمساحة إجمالية تبلغ نحو 2.134 م²، ويتألف من القطعة الواقعة في Friedrich-Ebert-Straße 20 بمساحة نحو 1.547 م²، والقطعة الواقعة في Raiffeisenstraße بمساحة نحو 587 م².
إن المساحة الاستثنائية للأرض، إلى جانب المباني القائمة عليها، تتيح آفاقًا واعدة سواءً للسكن الشخصي أو للمستثمرين ومطوري المشاريع.
على قطعة الأرض الواقعة في Friedrich-Ebert-Straße يوجد منزل عائلي منفرد شُيّد في الأصل بوصفه منزلًا ضمن مجمّع سكني، وذلك نحو عام 1949. تبلغ المساحة السكنية للمبنى، الذي يحتوي على قبو جزئي ويحتاج إلى ترميم، نحو 150 م²، فضلًا عن مساحة إضافية للاستخدامات الأخرى. ويكتمل العرض بمرآب.
يوفر الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخًا، ومنطقة معيشة كبيرة، وحمامًا فسيحًا، ومخزنًا للمؤن، ومكتبًا صغيرًا/غرفة لتبديل الملابس، بالإضافة إلى ممرات متنوعة. وفي الطابق العلوي المُجهّز للسكن، تتوفر أربع غرف إضافية وحمام (غير مجدّد، وغير صالح للاستخدام حاليًا). وهكذا يوفر المنزل مساحة رحبة للغاية.
أُجريت بالفعل بعض أعمال التحديث على مر السنين. وتشمل هذه الأعمال، من بين أمور أخرى، تجديد تغطية السقف في عام 2005، إلى جانب استبدال بعض النوافذ على مر السنين. لكن العقار اليوم، إجمالًا، بحاجة إلى تحديث أو ترميم، مما يمنح المالكين الجدد مجالًا واسعًا لإعادة تصميمه وفقًا لرغباتهم.
ما يميز هذا العرض على نحو خاص هو قطعة الأرض:
بمساحة إجمالية تبلغ نحو 2.134 م²، تكمن جاذبية هذا العقار بصفة خاصة في إمكانات التطوير المتنوعة. وإلى جانب ترميم المنزل القائم ومواصلة استخدامه، قد يكون من المثير للاهتمام أيضًا إعادة تنظيم مساحات الأراضي أو تقسيمها، فضلًا عن إقامة مبانٍ جديدة على نطاق أوسع، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية اللازمة.
تقع قطعة الأرض ضمن منطقة سكنية قائمة ومستقرة. ولم يُجرَ تقييم نهائي للبناء المحتمل، أو لنوع ومدى الاستخدام العمراني. ويُرجى من المهتمين التنسيق بأنفسهم مع الجهات المختصة بشأن البناء الذي يرغبون فيه. ولا يُقدَّم أي ضمان بشأن إمكانية البناء المحددة.تتميّز المباني المحيطة بالفعل بتنوّع أنواع المباني وأحجام قطع الأراضي. وتضم المنطقة المجاورة، من بين أمور أخرى، مباني سكنية متعددة الطوابق، ما قد يجعل قطعة الأرض مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمشترين الراغبين في دراسة إمكانية تطويرها إنشائيًا على نحو أوسع.
سواء أكان الأمر يتعلق بالسكن الفسيح على قطعة أرض كبيرة على نحو استثنائي، أو ترميم المبنى القائم، أو تقسيم قطعة الأرض، أو تطوير مشروع سكني جديد: يجمع هذا العرض بين المبنى القائم ومساحة أرض نادرًا ما تتوفر في موقع سكني مركزي.
ملاحظة: لا تشكّل جميع المعلومات المتعلقة بإمكانية التقسيم أو تغيير الاستخدام أو إقامة مبانٍ إضافية ضمانًا ملزمًا لإمكانية البناء. ويتعين على المشتري التحقق بصورة ملزمة من نوع ونطاق أي بناء مستقبلي، في إطار استفسار مسبق عن البناء أو بالتشاور مع السلطات المختصة.
ملاحظة بشأن الصور/الرسوم التوضيحية: أُنشئت الصور/الرسوم التوضيحية المبيّن في وصفها «منشأة بالذكاء الاصطناعي» أو «تصوّر مرئي» أو عُدّلت بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وهي لا تعكس الحالة الفعلية في جميع التفاصيل، بل تهدف إلى توضيح تصاميم وأجواء محتملة. وتُعدّ الحالة عند المعاينة الشخصية هي المرجع. وقد أُزيلت الأغراض الشخصية باستخدام تحرير الصور.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
